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很多人在國(guó)外居住的時(shí)候，喜歡購(gòu)買當(dāng)?shù)氐姆孔�，但又不一定�?huì)長(zhǎng)久居住，所以就希望可以買到既可以自己住，以后也方便出租的房子，而且這樣的房子一般周圍環(huán)境也都比較便利，學(xué)生上學(xué)，或者家人買菜也都很方便。

這種的既可以住也可租的房子，一般價(jià)格是按照租金的情況來(lái)計(jì)算的，如果是新房子的話，那么房?jī)r(jià)大概就是該房子12-15年的租金，如果是舊房子的話，那么房?jī)r(jià)大概就是該房子8-10年租金。而且，德國(guó)的購(gòu)房合同，買的不僅是房子，還有房子所處的地皮，因此會(huì)有地契，而且也不會(huì)有60年后上交國(guó)家這種情況。所以說(shuō)，相比中國(guó)的房子，德國(guó)的房子相對(duì)便宜的。這里面，交易的時(shí)候就需要提供租金的收入證明，上面提到的每年的租金，可不是由房主一個(gè)人說(shuō)的算的，這里需要提供過(guò)去5年的賬單，和銀行的入賬情況，還有出租合同等，這些東西一般都不會(huì)造假。至于老樓的房?jī)r(jià)問題，是根據(jù)8年算還是按照10年算，這個(gè)就要實(shí)際考察房屋的維護(hù)情況了。尤其是房屋的保暖怎樣，供暖系統(tǒng)是不是完善。另外，當(dāng)然房屋的位置也會(huì)影響到房屋的價(jià)格，尤其是中心樓市的價(jià)格，價(jià)格高的很多人都買不起。而稍微偏遠(yuǎn)的地方，經(jīng)常會(huì)有很多閑置的房子，就算是價(jià)錢跌到了5年的租金價(jià)格，仍然賣不出去。另外，也要看這個(gè)房子周圍的環(huán)境怎樣，有沒有什么工廠等，當(dāng)?shù)厝讼Ｍ�買的多不到，這些情況也會(huì)影響房屋的價(jià)格。