近日，有消息傳出李嘉誠200億元轉(zhuǎn)手上海世紀(jì)匯，兩年內(nèi)只賣不買！自2013年9月起，這已經(jīng)是李超人第6次拋售內(nèi)地物業(yè)了！金額達(dá)到上千億元！亞洲首富撤離內(nèi)地樓市，作為高凈值人士的你，是不是也該考慮一下你的資產(chǎn)安全問題，開始尋找更好的投資渠道了呢？

如今股市跌宕起伏，令人憂心忡忡，黃金市場低迷不見好，唯一零風(fēng)險(xiǎn)且穩(wěn)健升值的投資手段恐怕就只剩下被視作“全球儲備貨幣”的歐洲房產(chǎn)了！為什么中國人從古至今都喜歡投資房產(chǎn)？因?yàn)橥恋厥遣豢稍偕�的有限資源，最具有資金保障與升值潛力，同時(shí)還具備實(shí)用性。近年來國內(nèi)金融大鱷們紛紛置地歐洲，為投資人指明了前方道路。

當(dāng)然了，投資房產(chǎn)最關(guān)鍵的還是在于房子的好壞及其價(jià)值，歐洲房產(chǎn)和國內(nèi)的房產(chǎn)有什么區(qū)別呢？對比之后你就會發(fā)現(xiàn)，不論是從產(chǎn)權(quán)期限還是在性價(jià)比上歐洲的房產(chǎn)都更勝一籌。

一．70年產(chǎn)權(quán)VS永久產(chǎn)權(quán)

國內(nèi)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)僅有70年，但實(shí)際上樓房的真正壽命只有30-40年。

歐洲房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，不受國家政策影響，房產(chǎn)質(zhì)量好，投資者買下房產(chǎn)后可以子子孫孫代代相傳，成為一筆真正意義上的"不動產(chǎn)"。

二.房價(jià)：居高不下 vs 抄底時(shí)機(jī)

國內(nèi)房地產(chǎn)市場高速增長的黃金炒樓時(shí)期已經(jīng)過去，當(dāng)前的市場低迷期，投資有回報(bào)有限。雖然在大城市的房價(jià)和房租出租率居高不下，但房地產(chǎn)投資利潤空間已經(jīng)極其有限。

歐洲各國自經(jīng)濟(jì)危機(jī)后房價(jià)基本跌至谷底，正值抄底好時(shí)機(jī)！諸如意大利、希臘、葡萄牙、西班牙等購房移民國家均為歐洲旅游度假勝地，大量的人口流動使得這些地方的出租回報(bào)率高，隨著歐元匯率的上升及經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶來的連動效應(yīng)，歐洲房產(chǎn)投資的升值空間極大。

三．風(fēng)險(xiǎn)大VS回報(bào)高

中國的樓市泡沫化嚴(yán)重，投資不穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)大且回報(bào)低，而歐洲房產(chǎn)投資穩(wěn)定，門檻低，回報(bào)率高。

四. 裝修：精致 vs 粗糙

中國的房產(chǎn)多為毛坯房，即使是一些所謂的精裝修房，最終效果與當(dāng)初樣板房也有一定差距，加之裝修行業(yè)的"有口皆碑"，房屋著實(shí)不讓人放心。

而歐洲房源大部分為精裝房，房產(chǎn)類型多樣化且周邊配套設(shè)施完善，房屋效果與宣傳的圖片一致，交房即可入住。

五.使用面積：低得房率 vs 贈送面積多

國內(nèi)房產(chǎn)的建筑面積和使用面積往往差距較大，買房是按照占地面積多少而進(jìn)行付錢，還加上各種坑爹的公攤面積，實(shí)際居住面積僅有80%

歐洲的房產(chǎn)大都按照實(shí)用面積來計(jì)算，還有地下車庫及儲物間，超大陽臺的贈送面積，何止一個(gè)爽字了得！

六.收費(fèi)：模糊 vs 透明

國內(nèi)的開發(fā)商和地產(chǎn)商之間差價(jià)巨大，競價(jià)模糊，討價(jià)還價(jià)利益差極大。而在歐洲買房它一定是明碼標(biāo)價(jià)，通過海外律師公證，直接找房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同。買房需要交納稅費(fèi)明細(xì)，合同上清楚寫明，不像國內(nèi)會出現(xiàn)房產(chǎn)商臨時(shí)變價(jià)或者中介額外模糊收取費(fèi)用的情況。

七.附帶福利：學(xué)位 vs 歐洲身份

國內(nèi)不少家長為了讓孩子上所好學(xué)校而買學(xué)區(qū)房。而購買歐洲的房子則可以讓孩子獲得歐洲身份，報(bào)讀歐洲名校，享受本地生低廉的學(xué)費(fèi)待遇，享受世界最先進(jìn)的教育資源和條件。

專家表示，目前歐洲購房送身份的移民政策在當(dāng)下更被認(rèn)為是實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)全球配置的最佳手段之一。抄底歐洲房產(chǎn)，除了擁有保值增值的永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，投資人還可獲得居留權(quán)，自由通行26個(gè)申根國，子女享受歐洲優(yōu)質(zhì)教育及公費(fèi)醫(yī)療等福利。這樣高性價(jià)比的投資何樂而不為呢？！