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在西班牙購買住房貸款的人知道他們需要購買房屋保險(xiǎn)（Segurode Hogar）。但是，對(duì)于許多人來說，什么樣的意外損失或住房保險(xiǎn)覆蓋的事故并不清楚。今天我們通過西班牙“世界報(bào)”報(bào)道詳細(xì)介紹西班牙的住房保險(xiǎn)。

 

 

一般來說，租戶在租房子時(shí)通常首先關(guān)注房子的位置，家具是否齊全，以及房東需要多少押金。很少有人關(guān)心房主是否購買了相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)。換句話說，作為租戶，很少有可能考慮他們租用的房屋的火災(zāi)，或盜竊物品和管道爆裂的可能性，以及后果，處理程序和其他細(xì)節(jié)。如果這次事故發(fā)生，這意味著擔(dān)心已經(jīng)到來。誰來為此負(fù)責(zé)，租戶是否有責(zé)任賠償事故？

 

據(jù)有關(guān)資料顯示，西班牙住房每年有超過500萬的事故發(fā)生，相當(dāng)于12.5億歐元的維修費(fèi)用，其中超過五分之一出現(xiàn)在出租房屋中。最常見的事故包括：洪水（包括管道問題）占36.8％，碎玻璃占21％，失竊占12.3％，停電占7.9％。另外，門鎖造成的問題占3.5％。

 

然后，最關(guān)鍵的問題來了。業(yè)主的家庭保險(xiǎn)涵蓋什么樣的意外損失？當(dāng)然，前提是業(yè)主購買了家庭保險(xiǎn)（如果他不在西班牙申請(qǐng)貸款并且不需要強(qiáng)制購買家庭保險(xiǎn)），一般家庭保險(xiǎn)涵蓋的事故包括對(duì)墻壁，管道，地板的損壞，最高限額等，以及第三方的民事責(zé)任。如果由于管道破裂或瓷磚掉落造成鄰居或行人損壞，保險(xiǎn)將對(duì)造成的損失負(fù)責(zé)。但是，如果由于盜竊等行為導(dǎo)致租戶的寶貴財(cái)產(chǎn)遭受損失，保險(xiǎn)公司不會(huì)向租戶提出索賠。如果由于忘記關(guān)掉水龍頭或火爐而導(dǎo)致房客在房屋內(nèi)損失，房客也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。

 

那么租戶如何維護(hù)自己的權(quán)益呢？據(jù)專家介紹，最好的方式是為住戶購買家庭保險(xiǎn)。這是一種專門用于保護(hù)住戶利益免受損害的家庭保險(xiǎn)。這種保險(xiǎn)產(chǎn)品通常保護(hù)租戶的個(gè)人資產(chǎn)和他們的民事責(zé)任免受損失。根據(jù)凱斯保險(xiǎn)公司的研究，這項(xiàng)保險(xiǎn)在西班牙仍處于起步階段，十分之十的租戶不會(huì)購買任何保護(hù)自己利益的家庭保險(xiǎn)產(chǎn)品。這主要是由于大多數(shù)租戶選擇短期租賃。58％的租戶不知道租賃房屋的潛在風(fēng)險(xiǎn)。在這種情況下，我們建議當(dāng)租客尋找出租公寓時(shí)，有必要咨詢房東是否購買了相應(yīng)的家庭保險(xiǎn)和保險(xiǎn)。必要時(shí)保護(hù)自己的權(quán)利。