可靠塞浦路斯購置房產(chǎn)，怎么比較可靠
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2018/2/28
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塞浦路斯基于英國的法律體系提出買賣雙方之間的所有無執(zhí)照合同，必須依法以書面形式提出。買賣雙方之間的合同統(tǒng)一是所有銷售合同的英文編制，這是一種得到政府當(dāng)局認(rèn)可的語言。
（1）：塞浦路斯財產(chǎn)增值稅：塞浦路斯增值稅是指貨物生產(chǎn)，分銷和勞務(wù)服務(wù)或貨物增加值的各個環(huán)節(jié)的增值稅周轉(zhuǎn)稅，在塞浦路斯購買任何商品都需要政府支付19％的商品價值增值稅。為了吸引外國投資者購買塞浦路斯的房產(chǎn)，塞浦路斯政府現(xiàn)在要求外國人在購買第一套房屋時享受14％的增值稅退稅，僅支付5％。
（2）：向土地注冊處提交塞浦路斯銷售合同一旦你簽署了銷售合同，你的律師應(yīng)該在180天內(nèi)將其交給土地注冊處。這在法律上被稱為“特定履行”，以確保您享有的財產(chǎn)的所有權(quán)受法律保護(hù)。一旦提交，除了您可以撤銷銷售合同以外，沒有其他人可以撤銷，這意味著未經(jīng)您的同意，您的財產(chǎn)不能被出售，轉(zhuǎn)讓或抵押。
塞浦路斯房產(chǎn)郵票這是房屋所在地的土地注冊處的一次性付款。律師可以代替付款，并且需要在簽訂合同后的30天內(nèi)付款。（4）：在塞浦路斯轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)當(dāng)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給買方且物業(yè)以買方名義注冊時，土地注冊處將收取轉(zhuǎn)讓費。以購買時物業(yè)的市場價值為基礎(chǔ)的成本計算如下：（注：如果您在購買增值稅時購買房屋不需要支付該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓費）
律師支付購買塞浦路斯財產(chǎn)的費用：此費用用于委托律師作為塞浦路斯的當(dāng)?shù)卮砣藶橘I方，保護(hù)買方購買當(dāng)?shù)厥召徱泼竦臋?quán)利，以及代表買方在當(dāng)?shù)刭徺I具體實施購買移民和其他相關(guān)事宜的意愿。例如：照顧私人塞浦路斯賬戶的買家;監(jiān)督和跟進(jìn)開發(fā)商住房建設(shè)過程;提交移民材料;并通過移民來確保移民過程的快速和有效等;支付1％房屋費用的法律費用。
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