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在西班牙貸款買過房的人都知道，需要強(qiáng)制性購買房屋保險(Seguro de Hogar)。但究竟房屋保險覆蓋哪些意外損失或事故，很多人就不太清楚了。今天我們就透過西班牙世界報的報道來詳細(xì)了解一下西班牙的房屋保險。

一般來說，租客在租房時最先關(guān)注的一般是房屋的地理位置，家具是否齊全，房東要求的押金是多少，很少人有關(guān)注業(yè)主是否購買了相應(yīng)的房屋保險。也就是說，作為租客，很少會考慮到自己租的房子發(fā)生火災(zāi)，或者物品被偷竊以及水管爆裂的可能性，以及所產(chǎn)生的后果，處理的流程等等細(xì)節(jié)問題。上述意外一旦發(fā)生，那么就意味著憂慮來了。究竟該由誰來負(fù)責(zé)，作為租客是否有責(zé)任，需要對意外作出相應(yīng)賠償嗎?

根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，每年西班牙房屋發(fā)生超過500萬起各類意外事故，相當(dāng)于需要12.5億歐元的維修費用，其中超過五分之一發(fā)生在被出租的房屋中。最常見的意外事故包括：水患(包括管道問題)占36.8%，玻璃破碎占21%，偷竊損失占12.3%以及電力故障占7.9%，此外門鎖產(chǎn)生的問題也占到了3.5%。

那么最為關(guān)鍵的問題來了，究竟業(yè)主的房屋保險覆蓋了哪些意外事故的損失呢?當(dāng)然前提是業(yè)主購買了房屋保險(如果在西班牙購房沒有申請貸款，不要求強(qiáng)制購買房屋保險)，一般房屋保險覆蓋的意外包括墻壁，管道，地板和天花板等出現(xiàn)的損壞以及第三方的民事責(zé)任。如果由于管道破裂或瓷磚掉落傷及鄰居或行人，保險將對造成的損害進(jìn)行負(fù)責(zé)。但如果由于偷竊等行為對租客貴重財產(chǎn)造成損失，保險是不會對租客進(jìn)行理賠的。如果租客在房屋內(nèi)由于忘關(guān)水龍頭或爐子造成損失，也需要由租客承擔(dān)相應(yīng)的損失。

那么租客如何維護(hù)自身的權(quán)益呢?專家介紹，最好的辦法是為租客購買房屋保險，這是一種專門為保護(hù)租客利益不受損害的房屋保險。這一保險產(chǎn)品通常保障租客的個人資產(chǎn)與其民事責(zé)任不受損失。根據(jù)Caser保險公司的研究，這一保險在西班牙仍處于初始階段，十分之四的租戶不會購買任何保護(hù)自己的利益的房屋保險產(chǎn)品。這主要是由于大部分租客選擇短租。58%的租客并不知道所租住房屋的潛在風(fēng)險。在這樣的背景下，我們建議租客在尋找出租公寓時，有必要咨詢房東是否購買了相應(yīng)的房屋保險和保險所覆蓋的項目。在必要時保護(hù)自身權(quán)益。