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據(jù)報道，2017年全年在Idealista網(wǎng)站上發(fā)布用于租賃的房屋達到80.22萬套，這一數(shù)據(jù)相比2016年增長了6.3%。根據(jù)西班牙發(fā)展部的數(shù)據(jù)，在Idealista上發(fā)布的可租賃房屋占到西班牙房屋總量的約3.1%。

 

 

Idealista的研究主管Fernando Encinar表示：“這一分析充分顯示出房屋租賃市場對西班牙的重要性，尤其是在馬德里和巴塞羅那這兩大城市。由于大城市住房投資收益率持續(xù)上升，越來越多大城市的市民選擇通過房屋租賃作為一種可靠的投資方式。但盡管如此，在馬德里和巴塞羅那的租房市場，仍出現(xiàn)了供不應(yīng)求導致價格上漲的局面。”

 

在這些供不應(yīng)求的市場，政府應(yīng)出臺相應(yīng)措施鼓勵或促進更多房屋業(yè)主出租房屋的措施，以提高房屋租賃的供應(yīng)量。例如在最近4-5年提高業(yè)主法律保障的覆蓋面。根據(jù)統(tǒng)計，馬德里是歐洲第三大房屋租賃市場，巴塞羅那則排名第六。

 

馬德里毫無疑問是2017年西班牙最大的房屋租賃市場。在Idealista的房屋租賃平臺上，2017年底馬德里可租賃的房屋達到了14.92萬套，比2016年底增長了9%。第二大市場巴塞羅那Idealista平臺上可供租賃的房屋為9.79萬套，大幅增長35%。其他供應(yīng)量超過1萬套的城市還有瓦倫西亞，塞維利亞，格拉納達，薩拉戈薩和薩拉曼卡。2017年租房供應(yīng)量增長最迅猛的城市是卡薩雷斯，相比上年大增130.4%，其次是穆爾西亞(增長112.3%)。