2017年西房產(chǎn)市場年末總結(jié) 交易量創(chuàng)下五年來新高
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/21
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根據(jù)報(bào)道，和之前的預(yù)期基本一致，西班牙國家統(tǒng)計(jì)局剛剛公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年房屋的總成交量超過45萬套，年度增幅達(dá)到14.6%，也創(chuàng)下了2007年以來最大的年度漲幅，總成交量也是2008年以來的最高水平。
從2007年至今的房屋銷量走勢來看，房屋交易量從2007年開始一路下跌，至2013年交易量降至歷史最低，之后開始呈現(xiàn)緩慢復(fù)蘇的勢頭。交易量的年度增幅也在逐漸增加。其中，2013年的年度房屋成交量僅剛過30萬套，這4年來的累計(jì)增幅達(dá)到48.5%。房產(chǎn)登記局的統(tǒng)計(jì)顯示，2017年12月登記的房產(chǎn)交易量為32211套，全年總計(jì)完成房屋登記46.44萬套，相比2016年增長14.6%。同樣也是2007年有記錄以來增長率最高的一年。
Idealista的研究主任Fernando Encinar表示：“雖然此前的預(yù)期和最終數(shù)據(jù)基本吻合，但還是出乎了許多人的意料。由于去年8月份以來相繼發(fā)生巴塞羅那恐怖襲擊和加泰羅尼亞政治危機(jī)等負(fù)面事件，多數(shù)分析師表示這將影響到房地產(chǎn)投資的熱情。但數(shù)據(jù)顯示房地產(chǎn)行業(yè)并未受到加泰危機(jī)很大的影響，房產(chǎn)交易的增長率從七月份的20%略微降至年末的13%。事實(shí)上，建筑行業(yè)工人數(shù)量的增長也從一個(gè)側(cè)面反映了行業(yè)復(fù)蘇的勢頭。”
從房屋類型來看，二手房成交量超過38萬套，占總體房屋成交量的82.1%，同比2016年增長15.4%，連續(xù)5年出現(xiàn)增長，不過增幅相比前幾年有所放緩。一手新房交易量六年來交易量持續(xù)下降的局面，首次出現(xiàn)增長，增幅為10.8%。房屋銷量達(dá)到8.32萬套，站總體銷量的17.9%，但遠(yuǎn)低于2007年32.5萬新房成交量。
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