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談到房地產(chǎn)業(yè)的前景，就要談人口。一般來說，人口密度越大，住房需求越大，周轉(zhuǎn)率越高。相反，如果人煙稀少，房子增值越困難，原因很簡單：新房建設(shè)面積越大，容易影響現(xiàn)有房地產(chǎn)市場，潛在客戶越少。一個國家的房地產(chǎn)價值不值得投資，需要考慮以下因素：

人口因素

首先，為了解釋，廣泛的英國人（大不列顛共和國）由四個國家組成：英國，蘇格蘭，威爾士和北愛爾蘭。四國經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距仍然很大。在這篇文章中，我們主要討論英格蘭的屬性。

很明顯，在人口稠密的地方買房，更有可能增加價值和租金。據(jù)英國官方統(tǒng)計，英國人口數(shù)據(jù)不斷增加，根據(jù)英國官方統(tǒng)計，2013年中期和2012年中期，增長人口為4600萬，總?cè)丝跒?410萬，同比增長0.63％歐盟平均水平是歐盟四大成員國人口中最大的國家之一。

土地因素

英國陸地面積130,395平方公里，人均土地面積0.002459705，遠(yuǎn)低于美國，加拿大和澳大利亞。有人可能會說，美國和加拿大有很多自然保護(hù)區(qū)，不能生活，但英國也是一樣的，英國政府支持發(fā)展綠色空間，所以土地可以用來建設(shè)新房不多。

那么，人口的密度是多少？一個是大量潛在的租戶和買家，二是批量稀缺，新房地產(chǎn)空間的建設(shè)不足，所以我們投資房地產(chǎn)選擇這樣一個地方，以便更容易增加價值。香港是最好的例子。

居民因素

可能有很多人看到中國開發(fā)商進(jìn)入英國房地產(chǎn)市場的消息，或者說是中東俄羅斯對英國房地產(chǎn)市場的豐富投資消息，一方面他們可以投資于高房價市場，小投資者受益。然而，從小投資者的角度來看，最好分析英國當(dāng)?shù)鼐用竦馁徺I力。當(dāng)?shù)鼐用駥Ψ康禺a(chǎn)的需求，只能反映物業(yè)的最基本價值。

另外還有影響投資的其他因素，包括國家法律政策，建筑質(zhì)量等，英國法律的聲音不一樣，而且完全保護(hù)外國人在英國的財產(chǎn)安全，私有財產(chǎn)神圣不可侵犯，任何人，任何國家不能違反您在英國的財產(chǎn)。