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奧地利買房過程解析

來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/8/22

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　　奧地利的采購過程很簡單，但可能需要幾周的時間才能完成。如果您在搬遷前購買房屋，請務必在移動前確保足夠的時間清除所有細節(jié)。

　　購買流程

　　房地產(chǎn)代理負責起草報價，其中包括所有適用的費用和稅費。所有的購買細節(jié)都以Kostenaufstellung的形式進行了概述，該表格附有正式報價。

　　一旦提出要約起草，它將交給賣方。然后他們有一個截止日期來簽署或拒絕該提議。如果約定的日期沒有完成，優(yōu)惠將到期。如果賣家簽收報價，則不能更改其詳細信息。

　　等待期

　　但是，在簽訂最終合同之前，還有10天的冷卻期。根據(jù)奧地利法律，買方有10天時間決定不進行物業(yè)購買，即使賣方已經(jīng)簽署了報價。

　　一旦等待期結(jié)束，買家必須證明他們有抵押或足夠的資金購買房地產(chǎn)。當這種情況發(fā)生時，合同由公證人起草并由各方簽署。房子的出售現(xiàn)在是具體的。然后，資金必須發(fā)送到賣方的信托賬戶。

　　雖然這似乎是一個漫長的過程，買房可以相當快，只需六個星期的時間完成購買。

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