瑞士買(mǎi)房條件，瑞士買(mǎi)房好嗎？
來(lái)源：歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者：歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/7/11
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瑞士買(mǎi)房條件，瑞士買(mǎi)房好嗎？相信有想要在國(guó)外買(mǎi)房或者做房產(chǎn)投資的人，想要了解瑞士買(mǎi)房的情況，其實(shí)無(wú)論你是打算自己住還是做房產(chǎn)投資，首先你需要了解在瑞士的房產(chǎn)類(lèi)型才行，下面才是買(mǎi)房流程和條件。
瑞士房產(chǎn)類(lèi)型：
瑞士的房?jī)r(jià)總體在50-200萬(wàn)瑞郎的區(qū)間里，房子一般分為一室一廳，兩室一廳，或者兩室兩廳， 三室一廳或者三室兩廳，四室兩廳，5室兩廳。最常見(jiàn)一般是三室兩廳兩衛(wèi)浴一廚一洗衣房一儲(chǔ)藏室，外加一個(gè)20平左右的大陽(yáng)臺(tái)，這基本是瑞士的標(biāo)配，另外公寓是在底層或者別墅還會(huì)配個(gè)獨(dú)立的花園。
瑞士部分地區(qū)房產(chǎn)情況，讓大家有更直觀的了解，（環(huán)境良好，看著谷歌的實(shí)景街道圖感覺(jué)都要分分鐘醉氧，仿佛聞到天空中彌漫著的浪漫幸福的干凈空氣的味道呢~）
瑞士日內(nèi)瓦的獨(dú)棟別墅，位于一個(gè)寧?kù)o的住宅區(qū)科隆日 - 貝勒里夫的心臟。距離湖泊5分鐘，距離市中心只有15分鐘～景色良好，區(qū)位條件優(yōu)越！
房屋本身屬于瑞士標(biāo)配版戶型，周邊配套齊全，精裝修房可以拎包入住，網(wǎng)站標(biāo)示價(jià)格，起售價(jià)：CHF 2,650,000 約合人民幣¥1808萬(wàn)
另一位于瑞士伯爾尼房產(chǎn)，面積為125㎡ ，2臥1浴，
而這套的起售價(jià)：CHF 2,276,452 合約人民幣約1554萬(wàn)。
瑞士購(gòu)房投資的條件：
去瑞士購(gòu)房條件：
簽證：必須持有瑞士居留證，無(wú)瑞士居留證的外國(guó)人不允許買(mǎi)房。居留證B屬于短期拘留，一年期，分為學(xué)生居留與工作居留兩種。學(xué)生居留證買(mǎi)房需全款，工作居留可以申請(qǐng)銀行貸款，利率較低約為千分之2；居留證C相當(dāng)于綠卡，可以買(mǎi)房并申請(qǐng)貸款。購(gòu)房一般以家庭為單位，所以，購(gòu)房投資移民瑞士的時(shí)候，自己的子女是不能超過(guò)18周歲的。
購(gòu)房流程：
通過(guò)報(bào)紙／網(wǎng)絡(luò)／廣告等，確定目標(biāo)房產(chǎn)；
在找到目標(biāo)房產(chǎn)后，做一個(gè)報(bào)價(jià)，找一份抵押貸款，一般要三個(gè)月或更久，至少要預(yù)留預(yù)算5%的銷(xiāo)售價(jià)格和費(fèi)用；
建筑商調(diào)查，驗(yàn)房；
詢(xún)問(wèn)征稅、抵押貸款（至少20%的存款要求，至少10%以上的現(xiàn)金要求，一般瑞士家庭很容易達(dá)到100W法郎，大概RMB為100W左右），達(dá)到要求后由公證人協(xié)助更改產(chǎn)權(quán)手續(xù)，費(fèi)用大約為房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的5%，然后每年需要交公共維修費(fèi)。
限制條件：
在瑞士的房產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中，外國(guó)人在購(gòu)房的時(shí)候，是不能夠購(gòu)買(mǎi)超過(guò)200平米的房產(chǎn)的。并且，在購(gòu)買(mǎi)了之后，如果想要出售的話，必須要在持有該房產(chǎn)5年之后。
如果在瑞士購(gòu)房的目的是為了移民，那么首先必須要準(zhǔn)備200萬(wàn)瑞士法郎（約1360萬(wàn)人民幣）的資金，并且還要能夠證明這些資金的合法來(lái)源。
看完在瑞士買(mǎi)房的流程和條件，以及瑞士房產(chǎn)類(lèi)型，想必有些人要打退堂鼓了，但是我想說(shuō)的是，雖然這些規(guī)則比價(jià)麻煩，但是當(dāng)你買(mǎi)完房產(chǎn)之后，絕對(duì)是物超所值的，畢竟瑞士作為一個(gè)高福利高工資收入的國(guó)家，房產(chǎn)還是一項(xiàng)比較好的投資項(xiàng)目，想要入的可要加快步伐啊！
標(biāo)簽：瑞士買(mǎi)房
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