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　　匈牙利房價(jià)到底多少錢呢？匈牙利房子適合作為投資嗎？相信大家都是會(huì)有這樣的問題，今天就給大家詳細(xì)介紹一下有關(guān)匈牙利房價(jià)和如何購買房子的步驟的問題，希望可以幫助大家更多的了解匈牙利房價(jià)！

　　

　　在歐洲，匈牙利和拉脫維亞房產(chǎn)市場的增長最為突出。與去年同期相比，今年二季度匈牙利房價(jià)波動(dòng)上漲最大。

　　

　　《匈牙利聯(lián)合報(bào)》消息：房地產(chǎn)中介公司在布達(dá)佩斯商業(yè)期刊上發(fā)表分析稱，匈牙利的住宅價(jià)格近期沒有下降，預(yù)計(jì)未來的房價(jià)走勢還會(huì)延續(xù)這一趨勢。同時(shí)，海外投資購房的規(guī)模也在增大。

　　

　　分析表明，今年房產(chǎn)市場幾乎所有板塊的價(jià)格都在上漲，尤其是在房產(chǎn)交易集中的地區(qū)，比如布達(dá)佩斯、各州的中心城市和治所。

　　

　　預(yù)計(jì)，家庭購房貸款的規(guī)模將繼續(xù)擴(kuò)大。在可預(yù)見的未來，匈牙利的住宅價(jià)格也不會(huì)下降溫度。

　　

　　匈牙利房價(jià)上漲已經(jīng)不是什么新消息了，之前路通社報(bào)道，抵押貸款銀行FHB的數(shù)據(jù)顯示，在過去兩年中，匈牙利房價(jià)上漲了45%。

　　

　　剔除通貨膨脹因素后的數(shù)據(jù)表明，目前匈牙利房價(jià)已經(jīng)達(dá)到2014年以來的最高點(diǎn)。與2016年相比，今年二季度匈牙利中部房價(jià)上漲最快，漲幅達(dá)到了30%，其次是匈牙利西部（17%）和東北部（16%）。上漲不大的是匈牙利北部地區(qū)，這一地區(qū)的住宅價(jià)格比去年上漲了5%。

 

　　

　　值得一提的是，盡管布達(dá)佩斯的房價(jià)已經(jīng)漲至每平米1400-2100歐元，但仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于華沙、布拉格、布拉迪斯拉發(fā)和薩格勒布的市場價(jià)格。這對(duì)于新移民來說無疑是一個(gè)好消息。目前匈牙利房價(jià)可以說有著絕對(duì)的優(yōu)勢，且在匈牙利購房沒有房產(chǎn)稅，房子無公攤面積，享有永久產(chǎn)權(quán)，房子的出租回報(bào)率較高。

　　

　　那么，在匈牙利買房都有什么需要注意的呢？下面就為您總結(jié)了一些常規(guī)注意事項(xiàng)：

　　

　　1.匈牙利房子的建筑時(shí)間

         看房子的時(shí)候一定要詢問房屋的建筑時(shí)間及最近一次的裝修時(shí)間，這樣做是先對(duì)房屋的整體情況做到心中有數(shù)，然后再談細(xì)節(jié)。

　　

　　2.匈牙利房子的電線使用

        電線的使用時(shí)間，電表、室內(nèi)電線是否更換過新的。

　　

　　3.匈牙利房子暖氣系統(tǒng)

        暖氣系統(tǒng)的更新時(shí)間，使用方式，這個(gè)一般3種方式：

　　

　　綜上評(píng)判來說，第二種是現(xiàn)在匈牙利最新的供暖方式，也是最節(jié)省費(fèi)用的。第一種是老式的供暖方式，比較普及，大部分老樓都是第一種供暖方式。第三種一般是板樓，每個(gè)月都要交差不多15000福林左右，冬天要交22000福林左右一個(gè)月。在匈牙利要注意集體供暖不是冬天都要交供暖費(fèi)，所以這個(gè)看房的時(shí)候要順便問下。

　　

　　4.匈牙利房子物業(yè)費(fèi)是多少？

          包含水費(fèi)或其他費(fèi)用？有些住房甚至物業(yè)費(fèi)還可能包括停車庫的車位費(fèi)。但這個(gè)是可遇而不可求的，尤其是在市中心的房子，擁有一個(gè)車庫私人車位是很幸運(yùn)的事情。另外，在匈牙利的有些住宅的物業(yè)費(fèi)不僅包括水費(fèi)還包括燃?xì)赓M(fèi)，但是包括燃?xì)赓M(fèi)的少之又少。

　　

　　5.匈牙利房子有維修基金嗎？

           除了物業(yè)費(fèi)是否有維修基金？也就是如果公共設(shè)備出現(xiàn)問題了，這筆錢是否在物業(yè)費(fèi)中包含了，還是到時(shí)候要單獨(dú)支付，或每月每年除物業(yè)費(fèi)外是否還有其他費(fèi)用？在匈牙利大家看房的時(shí)候大概問下，任何事情都有個(gè)意外，通常都是包括在物業(yè)費(fèi)里面的。在最后我想說的是雖然匈牙利房價(jià)高，但是在購買的時(shí)候也要認(rèn)真審查房子的功能和建筑時(shí)間，以確保買的房子質(zhì)量沒有問題。

　　

　　隨著海外房產(chǎn)投資成為資產(chǎn)保值和增值的重要方式之一，歐洲多國房產(chǎn)市場受到越來越多投資者的青睞。匈牙利房價(jià)憑借價(jià)格低廉,漲幅可觀,高出租回報(bào)率、永久產(chǎn)權(quán)等優(yōu)勢，迅速成為新興投資標(biāo)的。

　　

　　最近公布的歐盟統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年匈牙利居民住房價(jià)格飆升，遠(yuǎn)超歐洲其他國家的平均漲速。以2016年第三季度為例，匈牙利的住房價(jià)格同比上漲了15%，在歐盟國中調(diào)查的23個(gè)國家中位居榜首。

　　

　　相信大家看完之后，都是想趕緊入手一套匈牙利房子了吧，因?yàn)椴粌H自己可以住還可以出租來獲得收益，作為房產(chǎn)投資來說選擇匈牙利也是個(gè)不錯(cuò)的地方，歐洲的國家都是比較富裕，而且加上匈牙利得天獨(dú)厚的地理位置，可以說生活在這里也是不錯(cuò)的選擇。