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　　現(xiàn)在投資海外房產(chǎn)的人很多，不過世界經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)瞬息萬變，海外樓市也不一定穩(wěn)定，通過分析統(tǒng)計(jì)，德國(guó)的樓市在近年來一直態(tài)勢(shì)平穩(wěn)，深受海外置業(yè)愛好者的青睞，下面為大家做些德國(guó)買房注意事項(xiàng)介紹。

　　首先，在大家選好定房源后，決定購(gòu)買簽合同時(shí)，一定要認(rèn)真仔細(xì)。因?yàn)�，德�?guó)的買房合同有國(guó)家機(jī)構(gòu)公證處負(fù)責(zé)管理，他們會(huì)負(fù)責(zé)起草合同初稿，購(gòu)房者和房主或者開發(fā)商約好時(shí)間共同簽字，由公證員告知具體內(nèi)容，也會(huì)解答條款具體意義。所以大家最好聯(lián)系專業(yè)的律師和公證員，提前以專業(yè)角度審視合同的每項(xiàng)內(nèi)容，謹(jǐn)慎對(duì)待。

　　尤其注意合同中，跟價(jià)格相關(guān)的內(nèi)容，比如房屋的總款，家具是否需要付錢，雙方的支付方式和期限，有何附帶項(xiàng)目，過戶登記如何辦理等等。德國(guó)很重視保護(hù)租房者權(quán)益，有具體規(guī)定表示德國(guó)的房屋所有權(quán)變更是不會(huì)改變房屋的租賃關(guān)系，不過房主和租房這能夠制定額外約定，但是要以解除合同或者租戶遷出作為前提。

　　大多數(shù)情況下，德國(guó)城市基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)都是由房主來證明錢款交迄。購(gòu)房者來起草以及執(zhí)行房屋協(xié)議中關(guān)于費(fèi)用以及重置土地權(quán)利的經(jīng)費(fèi)以及房產(chǎn)購(gòu)置的相關(guān)稅款，由房主負(fù)責(zé)取消現(xiàn)土地權(quán)利款項(xiàng)。一旦買賣雙方簽好合同，兩年之內(nèi)的時(shí)間里，房屋有任何問題，都可以向房屋出售方要求協(xié)調(diào)解決。