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　　大家總是下意識(shí)地把英國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)和國(guó)內(nèi)的做一個(gè)比較，但歐洲其他國(guó)家到底有什么不一樣呢?　今天來(lái)給大家講解下英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)和鄰居歐洲各國(guó)，到底有啥不一樣。

　　一，英國(guó)房?jī)r(jià)肯定比歐洲別的國(guó)家貴?!

　　這點(diǎn)的確沒(méi)錯(cuò)，尤其是倫敦，作為世界上和紐約齊名的兩大世界中心，生活成本真的不低。

　　比如，20萬(wàn)歐元，在這些國(guó)家能買到多大的房子：

　　這20萬(wàn)歐元在英國(guó)差不多就只能買個(gè)40平的小房子，但是在德國(guó)、荷蘭和西班牙這些地方，這些錢都?jí)蛸I個(gè)100來(lái)方的了……

　　二，比較一下各國(guó)首都的房?jī)r(jià)

　　布達(dá)佩斯房?jī)r(jià)真很良心啊......

　　三，住房擁有率

　　正如我們?cè)谖恼乱婚_始說(shuō)的，其實(shí)英國(guó)在這方面的表現(xiàn)還不算太差—畢竟像是德國(guó)這種地方，差不多一半的人都在租房住。

　　因?yàn)榈聡?guó)政府執(zhí)行的租金控制政策，也就是說(shuō)在德國(guó)租房的熱門區(qū)域(比如德國(guó)、慕尼黑這種大城市)，新的租賃合同簽訂的租金不得高于市場(chǎng)價(jià)的10%，而且德國(guó)禁止中介像租戶收取中介費(fèi)。(所以房東真的好可憐...... 賺不到什么錢)

　　四，平均房?jī)r(jià)

　　英國(guó)的平均房?jī)r(jià)沒(méi)有懸念地獲得了第一(約5000歐每平米)，差不多是意大利的2倍。

　　五，各個(gè)大城市的房?jī)r(jià)

　　倫敦中心地區(qū)當(dāng)然毫無(wú)疑問(wèn)是最貴的，但倫敦周邊地區(qū)的房?jī)r(jià)并沒(méi)有那么嚇人，排在第六。而巴黎的房?jī)r(jià)，也不便宜……

　　六，各國(guó)新建房屋的情況

　　英國(guó)的新建住房非常緊缺!

　　不過(guò)英國(guó)新建房屋的數(shù)量還沒(méi)有墊底，比西班牙、意大利、匈牙利和葡萄牙都要好。(嗯已經(jīng)只能這么安慰一下英國(guó)人民了)

　　七，人們收入和房?jī)r(jià)的比較：

　　這一點(diǎn)上，其實(shí)英國(guó)也不算太糟，畢竟大家整體收入不錯(cuò)!

　　德國(guó)和荷蘭更多的人把收入的40%以上的錢花在房子上......

　　八，房?jī)r(jià)和薪酬的比較

　　這一點(diǎn)上，德國(guó)人幸福的多，他們的房?jī)r(jià)/薪酬比最低，差不多花個(gè)3.2年的薪水就能買一套70平米的房子，但在英國(guó)，差不多要花11年的薪水才能買到一套70平米的房子(其實(shí)也還好?)

　　在市場(chǎng)極度開放和自由的時(shí)候，那么房?jī)r(jià)也反映了市場(chǎng)的趨向和導(dǎo)勢(shì)。為什么英國(guó)當(dāng)?shù)匾徊糠秩穗y買到自住房?誰(shuí)讓世界上那么多人都盯著這里呢?法國(guó)則是另外一個(gè)故事--不怎么漲;而德國(guó)更有意思，當(dāng)?shù)厝藳](méi)動(dòng)力買房，租習(xí)慣了;反正國(guó)家極度保護(hù)租客，房東反而成了弱勢(shì)群體。