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　　德國是歐盟的經(jīng)濟(jì)龍頭，是一個(gè)發(fā)達(dá)的資本主義國家，那里的房產(chǎn)市場(chǎng)前景好，收率穩(wěn)定，很多人都有去德國買房的打算，在去德國買房以前，人們多會(huì)提前計(jì)算買房成本，那么德國買房成本應(yīng)該怎么計(jì)算呢?下面的德國買房須知就會(huì)告訴大家。

　　德國買房須知，德國買房成本應(yīng)該怎么計(jì)算呢?德國買房成本可不只是房款那么簡(jiǎn)單，它還有多種項(xiàng)費(fèi)用存在，如果大家選擇購買德國的新建公寓房，那么購買房成本中最重在的兩部分就是房款和車位款，因?yàn)榈聡�的車位與國內(nèi)的車位一樣，也是單獨(dú)銷售的，如果想不購買車位，那么以后你們車根本沒有地方停放。

　　德國買房成本計(jì)算時(shí)還有一些附加費(fèi)用是必須要加入進(jìn)去的，特別是中介的傭金以及公證費(fèi)以土地登記費(fèi)用還有房產(chǎn)購置稅等，都是需要買家在買房時(shí)必須支付的費(fèi)用，其中中介傭金是一個(gè)比較高的支出，它在不同的城市中收費(fèi)比例不同，慕尼黑的中介收費(fèi)中等，是房價(jià)的3.57%，而柏林中介傭金比例則特別高，是房價(jià)的7.5%左右，房產(chǎn)購置稅比例也比較高，多數(shù)地區(qū)為2%，少數(shù)地區(qū)能超過5%。

　　在德國買房的成本中，土地登記費(fèi)用也占1.5%左右，再加讓公證費(fèi)的1%，這些費(fèi)用在一些落后的小城市，比例會(huì)少一些，但是像柏林、慕尼黑和法蘭克福等城市，收取比例是差不多的，這些費(fèi)用加起來，約占總房款的12%左右，也就是德國買房成本計(jì)算是應(yīng)該是房款加上車位款，加入12%的費(fèi)用，得到的數(shù)字就是在德國買房的買房成本。