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　　隨著德國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)的不斷升溫，國(guó)內(nèi)很多人也看好德國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)想去那里的購(gòu)買房產(chǎn)，不過(guò)多數(shù)投資者手里都喜歡選擇貸款買房。只是不知道外國(guó)人在德國(guó)買房能不能貸款，如果能貸款，德國(guó)買房貸款利率高不高呢?今天就帶大家去具體了解這些問(wèn)題。

　　德國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)放性比較大，是允許外國(guó)人去德國(guó)買房的，而且外國(guó)人在德國(guó)買房也能像德國(guó)居民一樣申請(qǐng)貸款，利率也不高。德國(guó)多數(shù)銀行的買房貸款全部是定息的，都會(huì)依據(jù)年限來(lái)劃分具體的利率，現(xiàn)地德國(guó)買房貸款十年期的貸款利率是3.7%左右，二十年期的貸款利率為4.2%，五年期的貸款利率最低，還不到3%。

　　德國(guó)買房貸款的利率不但與貸款的時(shí)間長(zhǎng)短有長(zhǎng)，還人們申請(qǐng)貸款的數(shù)量有關(guān)系，首付款越多，貸款的利率就會(huì)越低，首付款越少，貸款比例越大在，貸款的利率就會(huì)相對(duì)要高一些，比如說(shuō)在德國(guó)買房首付80%，貸款20%，那么利率就只有3%左右，如果首付20%貸款80%，那么貸款的利率就有可能達(dá)到5%，具體利率還要看個(gè)人申請(qǐng)貸款的具體銀行，不同的銀行之間貸款利率也略有差別。

　　德國(guó)買房貸款利率雖然不太高，但是貸款申請(qǐng)條件也是比較高的，那些沒(méi)有正式居住場(chǎng)所或者沒(méi)有固定收入的外國(guó)人，在德國(guó)申請(qǐng)貸款時(shí)，也會(huì)比較麻煩，拿到的貸款額度也比較低。去德國(guó)買房想拿到盡可能多的貸款，就是要提前準(zhǔn)備好的個(gè)人資料和財(cái)產(chǎn)證明以及收入證明，收入越高，申請(qǐng)到的貸款額度也就越高。