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海外投資者都只知道購(gòu)置房產(chǎn)，但是對(duì)于具體的房產(chǎn)權(quán)卻不知如何分配。在倫敦，房產(chǎn)權(quán)到底應(yīng)該怎么分配呢？一起來(lái)看一下吧。

倫敦主要有兩種產(chǎn)權(quán)類(lèi)型。一種是永久產(chǎn)權(quán)，一種是土地租借權(quán)。永久產(chǎn)權(quán)指的是買(mǎi)家一旦購(gòu)置房產(chǎn)，那么買(mǎi)家對(duì)所購(gòu)置的房產(chǎn)具有永久使用權(quán)。買(mǎi)家有權(quán)利對(duì)購(gòu)置的房屋自由使用，可以出租，轉(zhuǎn)讓等。在倫敦購(gòu)置房產(chǎn)，使用年限是終生的，能夠世代相傳。土地租借權(quán)，指的是租賃者暫時(shí)擁有的房屋使用權(quán)，是在買(mǎi)家和賣(mài)家達(dá)成協(xié)議的基礎(chǔ)之上建立的。租賃年限可以根據(jù)買(mǎi)家自己的實(shí)際情況而定。這類(lèi)房屋的缺點(diǎn)是房?jī)r(jià)受到市場(chǎng)的波動(dòng)明顯，沒(méi)有經(jīng)過(guò)土地所有人同意之前，買(mǎi)家不可以隨意轉(zhuǎn)讓土地。

倫敦還有一種產(chǎn)權(quán)類(lèi)型是共享型永久產(chǎn)權(quán)，這種產(chǎn)權(quán)一般是一些小型公寓具有的。共享性永久產(chǎn)權(quán)指的是同一棟建筑物里，所有的住戶平攤公寓產(chǎn)權(quán)。這種產(chǎn)權(quán)的好處是可以保證每戶住戶的公平合理權(quán)，實(shí)現(xiàn)公寓的最佳維護(hù)。

倫敦的房子有成品房和期房之分。成品房指的是已經(jīng)完工的房子，商品房指的是正在建設(shè)階段的房產(chǎn)，又稱為期房。有很多的房地產(chǎn)商在房子還沒(méi)有完工之前，會(huì)拋出極低的價(jià)格吸引投資者。在歐洲其它國(guó)家購(gòu)買(mǎi)商品房有很大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，但是在倫敦卻是個(gè)意外。在倫敦，無(wú)論你購(gòu)買(mǎi)成品房還是商品房，房屋產(chǎn)權(quán)的類(lèi)型是不變的，只是在購(gòu)買(mǎi)流程上會(huì)有所不同。