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在國(guó)內(nèi)買房有很多的陷阱，需謹(jǐn)慎，在國(guó)外更是如此，在維也納買房要格外注意以下這幾個(gè)問(wèn)題，防止被坑。

1.        在維也納買房，要盡可能買現(xiàn)房，這樣能給你省去不少的麻煩。

2.        簽購(gòu)房合同之前，不要交定金，一旦你交了定金，你就會(huì)受到賣方的牽制，對(duì)你不利，如果是非要交定金，只交一小部分就可以。

3.        根據(jù)維也納有關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商需要提交一份承諾書(shū)，如果開(kāi)發(fā)商不愿意寫(xiě)的話，你可以拿著錄音筆把有關(guān)談話內(nèi)容錄下來(lái)，以防萬(wàn)一。

4.        簽訂合同時(shí)，也要簽訂物業(yè)管理書(shū)，簽訂物業(yè)合同的目的是擔(dān)心以后入住，物業(yè)管理費(fèi)會(huì)漲價(jià)。

5.        在維也納買房，語(yǔ)言是最大的問(wèn)題，購(gòu)房合同里有很多的專業(yè)名詞，如果你不熟悉的話，可以找一名律師跟著你，防止上當(dāng)受騙。

6.         要盡可能的簽訂詳細(xì)合約，并在一開(kāi)始的時(shí)候就說(shuō)好開(kāi)發(fā)商違約應(yīng)該怎么辦。

7.        收樓時(shí)要根據(jù)之前說(shuō)好的，準(zhǔn)備好相關(guān)的文件，比如住宅使用說(shuō)明書(shū)、實(shí)測(cè)面積文件等。

8.        從計(jì)劃買房開(kāi)始就要保留好一切收據(jù)，盡可能保證手頭里的收據(jù)都是書(shū)面的，這樣以后即使出現(xiàn)問(wèn)題了，也不會(huì)驚慌。

9.        如果出現(xiàn)訴訟問(wèn)題，要考慮是準(zhǔn)備行政訴訟還是民事訴訟，有可能的話，可以發(fā)動(dòng)媒體的力量。

以上九點(diǎn)是在維也納購(gòu)房時(shí)，要尤其注意的陷阱，是根據(jù)前輩的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出來(lái)的，不容小視。