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自2008年全球出現經濟危機之后，傳統(tǒng)的投資者逐漸離開歐洲，但是來自中國的投資者填補了空白。

有關統(tǒng)計數字顯示，2013年至今，中國人在意大利的投資已經接近60億歐元，位于英國和法國之后，意大利已經成為中國人第三大歐洲投資目的國。2015年，很多人加快了意大利投資步伐.

從數據中看出，所投資的行業(yè)大致分為三類：房地產業(yè)，時裝行業(yè)，制造業(yè)。其中房地產業(yè)的比重超過了百分之五十。

 2016年將是意大利投資另一高峰時期，機不可失！

然而為什么會有如此多的資金被投資到意大利房產市場呢？據分析，原因如下：

1：房產市場健全：

意大利房產市場中，投資最多的城市是米蘭。作為時尚金融之都，它集中了全國90%的金融交易。區(qū)域GDP位例歐洲最高，房產升值潛力巨大，漲幅在8%-10%左右。

2.房屋租賃市場強勁：

意大利房產市場的空置率極低，購房后很快便可出租，而且出租回報率很高，一般在4%-5%左右。

3.經濟形勢優(yōu)越：

意大利房屋交易市場的活力，遠超歐洲其他國家.

 據權威數據顯示，意大利房產2014止跌回升，歐元區(qū)房價已降至7年來的谷底，開始反彈。同時，2013年意大利首次對中國放開置業(yè)投資移民大門，進入抄底歐洲最美國度樓盤的黃金蜜月期。目前中國人在意大利買房占外國人置業(yè)總數的三成左右。其中，超七成投資者喜歡購買酒店式公寓以及豪宅。

4.投資優(yōu)勢

意大利是歐盟第四大經濟體，創(chuàng)新服務和產品擁有6000萬消費者的潛在市場。意大利市場在物流、信息通訊技術、生命科學、可再生能源和旅游等領域為各國企業(yè)家提供了無限商機。在歐債危機背景下，意大利企業(yè)生存堪憂，很多企業(yè)尋求合作伙伴或出售，對于外國企業(yè)來說是投資良機。 此外，意大利大多是中小企業(yè)，鼓勵外國企業(yè)投資，有相關法律保障，這無疑是投資意大利的另一巨大優(yōu)勢。雄厚的經濟實力意大利是歐洲經濟強國，歐洲四大經濟體之一，八國集團(G8)創(chuàng)始成員國之一，有堅實的經濟實力作為后盾。

5.產權優(yōu)勢：

意大利的房產，均為永久產權。

6.法律健全：

意大利的購房手續(xù)規(guī)范，極為有效的保障了投資者的利益。 據世界銀行預測，2015年意大利IDE的金額將再創(chuàng)新高。

7.移民優(yōu)勢

意大利移民無論從教育、所需費用、經濟等方面，都有著巨大的優(yōu)勢。另外，意大利置業(yè)移民并非申請人需要購買一定數額的房產來申請，項目本身存在著很大的“彈性機制”。意大利移民政策中顯示，申請人需要購買符合家庭人均居住面積的要求即可，比如一個三口之家的家庭與一對夫妻家庭的申請，就會相差很多，基本花費基本保持在人均八萬歐元左右。

意大利購房移民僅需購買房產即可申請。以房產作為移民條件，既將移民風險降至最低，同時不動產投資的保值和增值也更符合國人的投資習慣。

8. 地理位置優(yōu)越 居住環(huán)境優(yōu)美

意大利是最負盛名旅游國家和購物天堂，而且還擁有排名全球第二的醫(yī)療體系和醫(yī)保制度。

交通便利意大利地理位置優(yōu)越，地處歐洲南部，連接亞洲、中東和非洲。由于位于這些主要市場的心臟部位，潛在的消費者估計約有8億之多。意大利物流基礎設施比較完備，擁有超過6,500公里的運營高速公路、約21,500公里的國家公路、24,216公里的鐵路網、3個樞紐港口、21個一級商業(yè)港口、羅馬和米蘭2個洲際樞紐機場，還有25個貨運村。 如此優(yōu)越的地理位置和便利的交通是投資意大利的重要原因。

據悉在未來幾年或者十幾年中，意大利房產市場將會達到飽和狀態(tài)。依照我們所經歷的至少20年來的經濟全球化來看，誰率先入駐意大利房產市場，誰就將會在未來得到最大的回報。