性色av无码无在线观看,国产成人久久精品亚洲小说,成人黄网在线观看不卡高清,欧美在线一区二区三区观看

人民幣兌歐元匯率從2014年開始下跌,2015年歐元匯率及歐洲房?jī)r(jià)更是跌至歷史低位, 至今也沒(méi)有較大幅的回升！這一現(xiàn)象致使不少有優(yōu)化資產(chǎn)配置需求或有移民歐洲傾向的國(guó)人都躍躍欲試。

2015年年初,兌換50萬(wàn)歐元需要大約415萬(wàn)元人民幣,而目前,兌換同樣的歐元?jiǎng)t只需要350萬(wàn)多元人民幣,減少了將近65萬(wàn)元人民幣。

歐洲國(guó)家雖然國(guó)土面積小,但歐洲各國(guó)政策較為寬松,而且大部分有移民政策的國(guó)家都是歐盟申根國(guó),移民后可在任意歐洲國(guó)家生活和學(xué)習(xí),獲得一國(guó)的永居權(quán),就相當(dāng)于擁有一把開啟歐洲大門的金鑰匙。

對(duì)于更加認(rèn)可不動(dòng)產(chǎn)投資的中國(guó)人來(lái)說(shuō),投資移民歐洲國(guó)家不僅能讓全家拿到歐盟公民身份,享受高端福利,還可以獲得房產(chǎn)增值與出租帶來(lái)的豐厚收入,可以說(shuō)移民與投資兩不誤。

西班牙:投資大鱷紛紛看中西班牙市場(chǎng) 房產(chǎn)投資將繼續(xù)火爆

據(jù)西班牙媒體報(bào)道,很多國(guó)家投資大鱷紛紛看中西班牙投資市場(chǎng)。從“股神”巴菲特到墨西哥富豪斯利姆,再到微軟比爾蓋茨,無(wú)一不是投資西班牙的搶灘先行者;俄羅斯總統(tǒng)普京就在西班牙買下一棟價(jià)值2000萬(wàn)歐元的住宅項(xiàng)目;阿根廷球王梅西,在巴塞羅那別墅區(qū)購(gòu)買400萬(wàn)歐的豪宅;著名球星c羅,花費(fèi)470萬(wàn)歐在馬德里買下一幢面積達(dá)861平米的田園別墅;大家都熟悉的著名歌手梁詠琪,在巴塞羅那地中海沿岸買下一所豪華別墅;國(guó)內(nèi)一些大型企業(yè),如綠地集團(tuán)就入股西班牙馬德里、巴塞羅那兩家豪華酒店;萬(wàn)達(dá)董事長(zhǎng)王健林(博客)更是近兩年內(nèi)大舉收購(gòu)西班牙項(xiàng)目。

并有西班牙經(jīng)濟(jì)界人士稱:西班牙房產(chǎn)已成為中國(guó)投資者的新寵,由于房?jī)r(jià)的下跌以及歐元的貶值,2015年中國(guó)人在西班牙投資買房率已經(jīng)在一年之間增長(zhǎng)了將近40%,而成交的平均價(jià)格也從之前的72萬(wàn)歐元增長(zhǎng)到了92萬(wàn)歐元。

雖然前些年西班牙房?jī)r(jià)一直下跌,但2015年隨著西班牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,房地產(chǎn)市場(chǎng)在漸漸回暖。但由于西班牙地廣人稀,房屋的供給量很大,據(jù)西班牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2015年4月公布的數(shù)據(jù)顯示,西班牙全國(guó)有300多萬(wàn)套住宅無(wú)人居住,這其中包括新房和二手房,數(shù)量居于歐洲各國(guó)首位,從房屋供過(guò)于求這方面來(lái)看,2016年西班牙的房產(chǎn)價(jià)格不會(huì)有太大的波動(dòng),非常適合想優(yōu)化資產(chǎn)配置的中國(guó)人抄底買入。

意大利:房屋租金大幅上漲 投資市場(chǎng)前景樂(lè)觀

據(jù)意大利商業(yè)媒體統(tǒng)計(jì),意大利房屋租賃價(jià)格在經(jīng)歷5年的下跌之后,2015年底首次出現(xiàn)回升,漲幅達(dá)1.7%,其中三居室和四居室房屋(有子女家庭主要需求戶型)的出租價(jià)格分別上漲了2.4%和3.3%,成為帶動(dòng)房屋租賃價(jià)格整體上漲的主要原因。目前意大利房產(chǎn)的年出租回報(bào)率一直在4%-6%的水平上下浮動(dòng),領(lǐng)先于其他歐洲國(guó)家,高水平的出租回報(bào)率是海外投資人選擇意大利的一個(gè)關(guān)鍵性因素。

意大利移民政策要求,申請(qǐng)人需要在意大利購(gòu)買30萬(wàn)歐元以上房產(chǎn),并且申請(qǐng)人的非工資收入(包括投資房產(chǎn)的資金回報(bào)、股份分紅、退休金等)不低于3.1萬(wàn)歐元/年(約25萬(wàn)元人民幣),即可申請(qǐng)意大利選擇性居住簽證。如果增加配偶名額,非工資收入就要增加20%,另外每增加一名子女收入就要增加5%。申請(qǐng)人購(gòu)買的意大利房產(chǎn)可隨時(shí)出租,獲得永居后即可出售。移民意大利的居住要求也十分寬松:持一年期居留卡時(shí)每半年入境一次,持兩年期居留卡時(shí)每年入境一次即可,五年后便可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為永久居留。

葡萄牙:房產(chǎn)市場(chǎng)回暖 價(jià)格必然上漲

葡萄牙受歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響巨大,特別是房產(chǎn)方面。與房?jī)r(jià)最高的時(shí)候相比,2012年葡萄牙房產(chǎn)平均價(jià)格下跌超過(guò)20%,隨后葡萄牙政府出臺(tái)了一系列房產(chǎn)扶持的政策,包括購(gòu)房移民法案,在擴(kuò)大房屋需求、刺激房產(chǎn)市場(chǎng)活躍的同時(shí)中國(guó)投資者也成為了受益人之一。

行業(yè)權(quán)威雜志《business journal》報(bào)道稱:2015年,在房屋需求不斷增長(zhǎng)以及政府積極調(diào)控下,葡萄牙的房產(chǎn)市場(chǎng)不斷回暖并逐漸擺脫了經(jīng)濟(jì)危機(jī)帶來(lái)的影響,2016年的葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)非�；钴S。有專家預(yù)測(cè):葡萄牙房?jī)r(jià)在2016年至少上升2%,在接下來(lái)五年內(nèi),每年會(huì)以4%-5%的速度快速增長(zhǎng)。所以說(shuō),無(wú)論短期還是中期持有葡萄牙房產(chǎn),前景都非常樂(lè)觀。

葡萄牙購(gòu)房移民法案規(guī)定只需要投資50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)即可做到全家三代移民,按照目前的匯率計(jì)算,折合成人民幣只需要350多萬(wàn)。而且葡萄牙移民的居住要求非常低,移民第一年只需要住滿7天,非常適合有歐洲出行需求的商務(wù)人士。