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如今投資房產(chǎn)興起，也將趨勢(shì)化，而且現(xiàn)在在德國(guó)，大部分人都把目光放在投資德國(guó)房產(chǎn)。目前中國(guó)在德國(guó)購(gòu)房投資不單單是普通的投資行為，一般都是和家庭的長(zhǎng)期計(jì)劃息息相關(guān)。但如今在德國(guó)置業(yè)投資要注意這些政治、政策和市場(chǎng)等風(fēng)險(xiǎn)。在某一方面來(lái)說(shuō)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，也讓中國(guó)居民有能力購(gòu)房置業(yè)，但在中國(guó)房?jī)r(jià)居高不下和購(gòu)房限制政策等方面的這樣環(huán)境下，再者他國(guó)在房產(chǎn)方面限制較低，因此也掀起了去德國(guó)購(gòu)房置業(yè)的熱潮。

然而出現(xiàn)這種局面主要的原因是中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，國(guó)人收入水平增加，還有由于大部分人留學(xué)移民等等，因此大部分中國(guó)人對(duì)德國(guó)購(gòu)房置業(yè)的需求越來(lái)越大，還有一點(diǎn)是由于最近西方經(jīng)濟(jì)危機(jī)導(dǎo)致德國(guó)等國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，因此德國(guó)等歐洲部分國(guó)家對(duì)中國(guó)購(gòu)房限制放低，以求帶動(dòng)該國(guó)經(jīng)濟(jì)。但雖如此，投資德國(guó)等房產(chǎn)依然存在的潛藏風(fēng)險(xiǎn)。打算或規(guī)劃在德國(guó)投資房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不得盲目，需要做些了解工作，必要時(shí)可以研究該國(guó)的房產(chǎn)政策、供需狀況和經(jīng)濟(jì)前景等等，要想降低風(fēng)險(xiǎn)，投資購(gòu)房與房產(chǎn)位置關(guān)系密不可分。

還要考慮德國(guó)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展是否決定了該國(guó)房產(chǎn)的保值和增值，還要考慮該國(guó)關(guān)于出租的需求程度，除此之外可在該國(guó)申請(qǐng)貸款，其貸款制度可幫助投資者降低風(fēng)險(xiǎn)。所以一定規(guī)劃好在德國(guó)移民購(gòu)房?jī)?yōu)先考慮風(fēng)險(xiǎn)。