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近年來，不少國(guó)際大鱷將投資眼光投至歐洲市場(chǎng)。比爾蓋茨早在2013年就以1.135億歐元購入西班牙最大建筑公司西班牙營(yíng)建集團(tuán)(FCC) 6%的股份;李嘉誠(chéng)在過去一年半的時(shí)間里投資了200多億美元收購英國(guó)第二大移動(dòng)運(yùn)營(yíng)商、一家荷蘭連鎖藥店和一家英國(guó)列車車廂制造商，投資觸角伸向歐洲的各個(gè)角落;萬達(dá)集團(tuán)王健林?jǐn)M大舉進(jìn)軍葡萄牙，投資額高達(dá)10億歐元，就連“股神”巴菲特也出手收購了一家德國(guó)公司。 為何國(guó)際大鱷都青睞于投資歐洲？ 聯(lián)鴻海外表示，李嘉誠(chéng)、巴菲特以及比爾·蓋茨這些世界頂級(jí)投資者的進(jìn)入，足以顯示國(guó)際市場(chǎng)對(duì)歐洲資產(chǎn)價(jià)格洼地和增長(zhǎng)前景的期許。而隨著國(guó)內(nèi)股票走勢(shì)持續(xù)低迷，人民幣貶值，全球資產(chǎn)配置觀念漸入人心，越來越多的人將投資眼光移至歐洲。然而，“跟風(fēng)”投資不見得是高明的方式，決定投資歐洲之前，我們或許要弄清歐洲市場(chǎng)吸引國(guó)際大鱷投資的原因。 　國(guó)內(nèi)股票如坐“過山車”，全球資產(chǎn)配置成趨勢(shì) 今年中國(guó)股市的大起大落讓參與股票市場(chǎng)的投資者如坐“過山車”，剛開始股票一片走紅，不少人驚嘆這是“閉著眼都能賺錢”的時(shí)代，于是興起一陣“全民炒股風(fēng)”，不僅公司大老板炒股，就連廣場(chǎng)大媽和學(xué)生也紛紛加入炒股行列，以求分一杯羹。 然而，從6月份至今，股指從5000點(diǎn)一路震蕩跌至3200點(diǎn)，令不少投資人白忙活了大半年，同時(shí)給投資人敲響了警鐘。閉著眼都能賺錢的時(shí)代已經(jīng)過去，瘋牛漸行漸遠(yuǎn)，但市場(chǎng)就是如此，有漲有跌，在低迷的市場(chǎng)環(huán)境中，更需要尋得優(yōu)質(zhì)投資，也更能夠考驗(yàn)資產(chǎn)管理的能力。 經(jīng)歷股票“過山車”后，人們更加懂得“永遠(yuǎn)不要把所有雞蛋放在一個(gè)籃子里”的道理。越來越多的投資人開始對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行組合投資分散風(fēng)險(xiǎn)，并開始尋求海外投資機(jī)會(huì)。據(jù)《2015中國(guó)私人財(cái)富報(bào)告》顯示，截至2014年底，擁有境外投資的高凈值人群占比已從2013年的33%上升至37%。 人民幣持續(xù)貶值，歐洲資產(chǎn)保值與增值 在美國(guó)央行加息的預(yù)期之下，人民幣開始出現(xiàn)貶值，8月11日，央行“閃電”出手大幅下調(diào)人民幣中間價(jià)，三天內(nèi)人民幣兌美元累計(jì)貶值達(dá)到4.66%。而不少市場(chǎng)人士認(rèn)為，人民幣近期小幅貶值可能只是開始，后面將有更大規(guī)模的貶值，預(yù)計(jì)未來一年人民幣將貶值4%，跌至人民幣6.75元對(duì)1美元。 這在一定程度上反映了市場(chǎng)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩的預(yù)期以及對(duì)資本出逃的擔(dān)憂，這大大推動(dòng)了中國(guó)投資者海外購買住宅資產(chǎn)的熱情。他們希望以此規(guī)避人民幣貶值的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)多元化。 聯(lián)鴻海外指出，歐洲房?jī)r(jià)及租金在最近幾年實(shí)現(xiàn)了高速增長(zhǎng)，從而使中國(guó)投資者獲得了巨大的收益。這成功的投資模式給后續(xù)投資者帶來了示范效應(yīng)，越來越多的中國(guó)人開始進(jìn)入海外房產(chǎn)市場(chǎng)“撈金”。 歐元疲軟，抄底歐洲房產(chǎn)正當(dāng)時(shí) 歐洲央行推出萬億歐元規(guī)模的量化寬松以刺激經(jīng)濟(jì)后，歐元出現(xiàn)大幅貶值，這給投資大鱷們帶來了“低吸”歐洲資產(chǎn)的好時(shí)機(jī)，同樣的房產(chǎn)，跟去年相比價(jià)錢等于打了八折，購房移民成本大幅下降，無疑成為早已炙熱的歐洲購房移民項(xiàng)目的助燃器。鑒于歐元短期跌幅過大，各種利空悉數(shù)出盡，超跌反彈的動(dòng)能在增加，“抄底”歐洲購房移民項(xiàng)目可謂正當(dāng)其時(shí)。 國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)高購房限制多，難以獲益 目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)由于限購及投資渠道有限變得較難獲得收益了，加之國(guó)內(nèi)一線城市，尤其是北京、上海、廣州等地的房?jī)r(jià)普遍較高，哪怕是一些相對(duì)富裕的階層，也會(huì)倍感壓力。以北京為例，四環(huán)以里動(dòng)輒每平5-10萬元的房?jī)r(jià)一點(diǎn)都不令人稀奇，就連通州、亦莊區(qū)域樓盤的價(jià)格都有“破四萬”的趨勢(shì)。于是，投資人開始將投資置業(yè)的目光轉(zhuǎn)移至國(guó)外，走“國(guó)際路線”，以拓寬投資渠道，完成資產(chǎn)的保值增值。 投資房產(chǎn)，還可移民和解決子女教育問題 投資歐洲房產(chǎn)，不僅可規(guī)避國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定帶來的風(fēng)險(xiǎn)，而且可以獲得歐盟公民身份，享受稅收、投資、醫(yī)療、養(yǎng)老、教育等多重優(yōu)勢(shì)。在國(guó)內(nèi)，人們受到霧霾、空氣污染等環(huán)境問題的困擾，而歐洲氣候宜人，空氣清新，受到了人們的青睞。此外，由于歐洲有著悠久的文化底蘊(yùn)，很多家長(zhǎng)愿意把孩子送往歐洲深造學(xué)習(xí)，令其擁有更加豐富多彩的人生經(jīng)歷，成為國(guó)際型人才。