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隨著海外購(gòu)房者的人數(shù)不斷攀升，英國(guó)被越來(lái)越多的商業(yè)巨頭看上。這不前幾個(gè)月前，亞洲商業(yè)大亨李嘉誠(chéng)花重金買下了英國(guó)國(guó)家電力集團(tuán)。無(wú)論您要前往移民定居還是要持房產(chǎn)做長(zhǎng)線投資，要想買到大倫敦的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，了解倫敦投資房產(chǎn)出售交易程序是必不可少的。

第一步： 至少要明確確定投資目標(biāo)，大倫敦繁華商業(yè)區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)、富人區(qū)別墅聚集地還是百年歷史的古堡。提前通過(guò)房產(chǎn)顧問(wèn)來(lái)進(jìn)行咨詢，明確自己的購(gòu)房需求以及自己流動(dòng)投資預(yù)算；然后再下手也不遲。

第二步：房屋中介公司一般先向你提供專業(yè)房產(chǎn)描述，作為買家要提前對(duì)房產(chǎn)出價(jià)，最終要買賣雙方協(xié)定來(lái)確認(rèn)購(gòu)買價(jià)格。這其中的協(xié)商交流階段，房產(chǎn)交易并不受英國(guó)法律保護(hù)，購(gòu)房者可以自由終止。

第三步：假若房屋購(gòu)買者需要銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買，一般情況下買家需要向銀行出示房屋評(píng)估鑒定書。這其中房屋評(píng)估鑒定師將對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)、當(dāng)前房屋狀況和安全系數(shù)等做出相應(yīng)的報(bào)告以及相關(guān)建議。只有在上述條件都必須合格的前提下，銀行才能正式辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

第四步：對(duì)于房屋所有權(quán)的注冊(cè)檔案，千萬(wàn)不要掉以輕心。尤其是買方律師在英國(guó)皇家地產(chǎn)登記局查證該房屋所有權(quán)的注冊(cè)登記檔案是否屬實(shí)。如果房產(chǎn)在法律上存在問(wèn)題，會(huì)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生影響。

第五步：如果以上幾個(gè)步驟走下來(lái)都沒(méi)有什么太大的問(wèn)題，那么買方和賣方律師將起草房產(chǎn)買賣合同條款。一旦雙方簽署了合同，房產(chǎn)交易將受到法律保護(hù)。走到這一步，大家就可以開(kāi)心的開(kāi)香檳絮叨家常了。對(duì)了，在英國(guó)，買房一定要先請(qǐng)律師哦！

第六步：徹底完成房產(chǎn)交易，從合同簽署到最后交付房款，通常需要1個(gè)月。而買家的名字也會(huì)被記錄在英國(guó)皇家地產(chǎn)登記局 的注冊(cè)登記檔案。如此下來(lái)，你就成了地地道道倫敦有房人了。