當(dāng)太陽(yáng)緩緩隱入托斯卡納綿延的山脈中，深紅和金黃色的光線將天空染成令人神迷的美妙畫作。此時(shí)，你就在這天幕之下，小酌自家酒莊釀造的美酒，品嘗自家果園結(jié)出的橄欖，享受美味的火腿和奶酪。沒錯(cuò)，整個(gè)村莊都屬于你�；蛟S這一切聽起來(lái)更像是一場(chǎng)不切實(shí)際的美夢(mèng)，但是只要你充滿想象，擁有足夠的資金抓住這千載難逢的機(jī)會(huì)，美夢(mèng)便會(huì)成真。

這個(gè)正在出售的村莊名為Poggio Santa Cecilia，是位于托斯卡納中央地帶的中世紀(jì)村落，臨近錫耶納(Siena)，距佛羅倫薩僅1小時(shí)車程。這片廣袤的土地共700公頃，擁有20處農(nóng)舍、兩片湖泊以及橄欖林、葡萄園和果園。

這座村莊的歷史可以追溯至1198年，村莊中的城堡便建于那時(shí)。在16世紀(jì)初，Poggio Santa Cecilia曾屬于托斯卡納大公國(guó)的一部分。在過去的800多年里，村莊經(jīng)歷了饑荒、戰(zhàn)亂甚至敵軍圍攻，卻仍屹立不倒，延續(xù)至今，令人不禁心生敬畏。城堡的防御墻、外墻和塔樓更是保留著最原始的面貌。

房屋間蜿蜒的巷道，彎彎曲曲地通向村莊的小廣場(chǎng)、古老的鐘塔、石砌的噴泉、令人敬畏的教堂。山丘種滿了橡樹和柏樹，一片勃勃生機(jī)。這里還有一處巖洞，走上螺旋上升的臺(tái)階，穿過檸檬樹林，便來(lái)到充滿神秘色彩的意大利花園，接著是清新的竹林，石砌噴泉和馬廄掩映其中……仿佛踱步在夢(mèng)幻國(guó)度。

Poggio Santa Cecilia目前售價(jià)4,000萬(wàn)歐元，修繕開支預(yù)估卻高達(dá)2億歐元。村莊現(xiàn)在的所有者Francesco Carlucci相信，只要選對(duì)買家，這座村莊將展露無(wú)限潛能。“這塊土地處處充滿商機(jī)。在這里，有22公頃的葡萄園，出產(chǎn)高品質(zhì)葡萄，目前已經(jīng)有酒莊從這里采購(gòu)葡萄，你也有機(jī)會(huì)在這里釀造屬于自己的佳釀。”

雖然聽起來(lái)有點(diǎn)像賠錢買賣，但也有人在這一行獲得成功，瑞士商人Daniele Kihlgren買下了意大利阿布魯佐大區(qū)中心地帶的Santo Stefano di Sessanio，將這里的每座住房都改造成了奢華度假別墅。他在這里的生意大獲成功，還購(gòu)買了第二個(gè)村莊，計(jì)劃改造成為藝術(shù)區(qū)或生態(tài)城。

當(dāng)然，投資者還需要考慮幾個(gè)潛在的問題：維護(hù)費(fèi)用如何支付？購(gòu)買后，小鎮(zhèn)如何創(chuàng)造收入？如果想要再次售出，策略是什么？然而，Carlucci強(qiáng)調(diào)：“這是擁有一片意大利封地的寶貴機(jī)遇。多年來(lái)，這片土地在‘分成制’(MezzadriaSystem)下為意大利貴族獨(dú)有。這是一次千載難逢的機(jī)會(huì)使得你能夠擁有一部分意大利的歷史并打造屬于你和它的未來(lái)。”