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很多移民葡萄牙國家的華人開始在葡萄牙出租自己的房子供給那些留學(xué)生居住，這樣可以賺取很多的租金，不過很多人不知道租房到底如何管理，有哪些風(fēng)險技巧。這種情況在葡萄牙還是很常見的，因為很多投資者沒有在葡萄牙定居，而是選擇租房出去，想要通過租房來獲得收益，不過很多投資者不了解出租程序，所以有些事情操作不當(dāng)導(dǎo)致了一些資金的損失，所以投資者想要租房出去，一定要多了解出租房的管理風(fēng)險技巧。

房屋出租流程是要先跟中介簽訂一個中介協(xié)議，給中介傭金，中介負(fù)責(zé)找到合適的租客，如果有合適的房客，中介會像房東介紹這些房客的基本情況，比如幾個人租房，什么國籍，工作是什么，租金是多少，租到什么時候，這些都是最終要的信息，如果專業(yè)的中介還會對這些租客的身份進(jìn)行詳細(xì)的核實，最后就是簽訂協(xié)議，家里的水電費如何承擔(dān)，房子出現(xiàn)了破壞等現(xiàn)象，都由租客來承擔(dān)等等風(fēng)險措施。

如果房子不住租出去，一定要把水電費借記過戶到租客的名下，不然銀行會從投資者的卡里扣除繳費的費用。而且投資者跟組合如果有別的費用糾紛，那么一定要在租賃的合同中寫清楚，這樣以免導(dǎo)致雙方因為支付費用產(chǎn)生糾紛。在葡萄牙一般是水電費有租客承擔(dān)，物業(yè)費需要客戶承擔(dān)的，所以這些一定要弄清楚。