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談起歐洲最強悍的工業(yè)國家非德國莫屬，德國的經(jīng)濟發(fā)達，人口眾多，人口也是比較密集的，按照這樣看德國的房價絕對高。不過讓大家意想不到的是德國的房價并不如人們想的那么高，德國的房價排名在后在全世界的范圍內(nèi)，據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)還沒物價增長的速度快。

在曩昔三十年間，德國房價均勻上漲了60%，可是個人收入?yún)s增加了3倍，而同期美國的房價增加了兩倍。但是德國房價除了近幾年略有動搖外，幾十年來一向保持相對安穩(wěn)，這是什么原因?qū)е碌?很多人覺得不解，有很大的疑惑。

因為物價保持一個穩(wěn)定的狀態(tài)，導(dǎo)致德國民眾對貨幣不產(chǎn)生懷疑，所以很少有人利用買房來避險或者自己保值。因為民眾對貨幣有信心，所以就不出現(xiàn)恐懼的心理，這樣當(dāng)然沒必要搶房了。根據(jù)一些調(diào)查可以推斷出預(yù)測德國未來三年樓市不會有太大變化趨勢，可能還是會處于穩(wěn)定的狀態(tài)。

相比德國，近今年的中國房價卻是處于不斷增長的趨勢，讓國人們感到心慌，但是德國卻沒有把房地產(chǎn)作為國家的“支柱產(chǎn)業(yè)”,德國政府把本國的房產(chǎn)業(yè)只作為福利機制，這也是符合了德國是民主的國家。德國是社會的聯(lián)邦國家，更注重本國的社會特點，即是要讓國家在重視經(jīng)濟發(fā)展中，也不違背社會的公平正義，而讓民眾人人有房住，這才是社會公平正義的重要一點。