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德國(guó)近年來(lái)房產(chǎn)市場(chǎng)非常的火爆，受到了很多海內(nèi)外投資者的歡迎，因?yàn)榈聡?guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)潛力很大，而且德國(guó)政府還會(huì)控制房?jī)r(jià)不能太高，所以對(duì)于那些想要移民德國(guó)的人來(lái)說(shuō)是一個(gè)很好的購(gòu)房機(jī)會(huì)，不過(guò)移民德國(guó)非常困難，但是沒(méi)有綠卡也是可以購(gòu)房，在合適的地段買(mǎi)房后，可以出租出去，這樣賺取租金也是有很大的回報(bào)。

投資德國(guó)房產(chǎn)的話(huà)最好是買(mǎi)新房，一般老房都是屬于比較破舊的，在德國(guó)可以隨處可見(jiàn)很多百年老房，很多都年久失修，德國(guó)政府不過(guò)因?yàn)榉孔犹�老重建，基本都是維修、改造，所以就會(huì)花費(fèi)一大筆費(fèi)用，所以這樣買(mǎi)房后就得不償失了。而新房基本就沒(méi)有這些問(wèn)題，不過(guò)新房需要考慮的就是房屋建筑結(jié)構(gòu)和用料，當(dāng)然能耗量自然是越低越好。

在德國(guó)購(gòu)房還有一個(gè)很重要的考慮就是一定要地理環(huán)境位置好，有時(shí)候有些老房位置比較好，不過(guò)房子很破舊，如果你有經(jīng)濟(jì)能力的話(huà)，那么可以購(gòu)買(mǎi)這樣的房子，然后進(jìn)行維修。新房可能地理位置比較偏僻，這樣對(duì)于孩子學(xué)習(xí)和上班都會(huì)有一定的限制，所以這樣的地段也不可以，所以購(gòu)房一定要選擇適合自己的地理位置，其次要是購(gòu)置新房的話(huà)那是最好的了，所以說(shuō)在海外購(gòu)房還是有風(fēng)險(xiǎn)的。