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德國房地產穩(wěn)步上升，越來越多的國人把投資眼光放在德國房地產，現(xiàn)在正是投資的好時候，德國的貸款利率走低，要想在德國擁有一套房產，只需付首付即可。

在慕尼黑這種大城市，買房交付的首付一般50萬人民幣左右，而像其它小城市，首付一般是20萬人民幣。所以在德國投資房產最低的投資額是20萬人民幣左右。

在過去的幾年時間里，德國的房地產業(yè)就像沉睡的獅子，馬上就要蘇醒過來。即使如此，德國的房地產價格依然低于歐洲的其它國家，還是很便宜的，現(xiàn)在正是投資德國房地產的好時機，理由如下：

1.        當歐洲出現(xiàn)經(jīng)濟危機，其它國家的房地產市場受到打擊時，德國市場仍然保持平穩(wěn)，既沒有過熱，也沒有受到經(jīng)濟衰退的影響。與其他國家相比，德國的房產是最低的，在國際上算是很低廉的，尤其是相比于中國、香港、臺灣，德國的價格更是極其低廉。對投資者而言，具有極大的升值空間。

2.        再過去的幾年時間里，德國的房地產租賃市場一直呈現(xiàn)上漲趨勢。在慕尼黑這樣的大城市，租金明顯出現(xiàn)了上漲，租金的漲幅是由房產的地理位置及其周邊的環(huán)境所決定的。

3.      在德國購房的大多數(shù)投資者都是為了子女的教育，也有的是想通過留學達到最終移民的目的。對于家長而言，為在德國就讀的子女購置一套公寓甚至整個物業(yè)，可以節(jié)省比其他國家都高的租金。