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有哪些方法使得房產(chǎn)收益最大化呢？下面就一起來看一看。

1.        投資者要優(yōu)選公寓，一般來說，投資公寓的回報(bào)率比投資別墅要高。

2.        房地產(chǎn)是一個(gè)長期游戲，需要你有耐心，在投資前做好房產(chǎn)評(píng)估，打持久戰(zhàn)。

3.        多樣化投資，不要把眼光局限在某個(gè)區(qū)域或者某一種房產(chǎn)，應(yīng)該全面且周到。

4.        想方設(shè)法增加房產(chǎn)附加值：從房產(chǎn)賺錢的最好方法之一就是增加其附加值。即使是看似無吸引力的房產(chǎn)有可能會(huì)有利可圖。

5.        減少稅收，方法有很多，要充分利用。

6.        充分了解當(dāng)?shù)氐那闆r，掌握房子周圍的交通、學(xué)校、店鋪情況。

7.        如果你家房子很大，可以考慮將房子改成多個(gè)公寓。比如，保留第一層的公寓自住，將其他公寓用作為房地產(chǎn)投資第一步。

8.        選擇可靠的合作伙伴。選擇可靠的建筑商、律師和會(huì)計(jì)師做合作伙伴不僅僅是利潤最大化的關(guān)鍵,同時(shí)將在這個(gè)復(fù)雜的過程讓您保持平和的心態(tài)。

9.        如果你想把房子賣掉，應(yīng)該先增值，再賣掉。

10.     充分利用低抵押貸款利率優(yōu)勢：如果你做了功課,20萬到100萬英鎊的初始投資是可以實(shí)現(xiàn)的。假設(shè)你準(zhǔn)備購置八套房產(chǎn)，單價(jià)10萬英鎊，那么你可以運(yùn)用75%的抵押貸款，每套房付2.5萬英鎊定金。明智地投資于充滿活力、發(fā)展中的城市，如曼徹斯特和利物浦，很快就可以再購置四五個(gè)類似的房產(chǎn)。

別對(duì)過時(shí)的郊區(qū)不屑一顧：快退休的投資者在倫敦郊區(qū)購房出租會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。