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歐洲2015年房產(chǎn)投資趨勢(shì)

（注：Berlin柏林、Dublin都柏林、Madrid馬德里、Hamburg漢堡、Athens雅典、Birmingham伯明翰、Copenhagen哥本哈根、Amsterdam阿姆斯特丹、Lisbon里斯本、London倫敦）
　　

美國(guó)城市土地學(xué)會(huì)(ULI)公布了一份歐洲房產(chǎn)研究報(bào)告，《EmergingTrendsinRealEstate?Europe2015》即《歐洲2015年房產(chǎn)投資趨勢(shì)》。這份報(bào)告是ULI學(xué)會(huì)聯(lián)手PWC普華永道對(duì)眾多地產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)軍人物進(jìn)行調(diào)查采訪，征詢專家意見(jiàn)后得出的結(jié)論報(bào)告。
　　

報(bào)告指出，來(lái)自亞洲地區(qū)的投資者將在今年對(duì)歐洲房產(chǎn)走勢(shì)發(fā)揮更大的影響力，而來(lái)自北美地區(qū)的投資也會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)。在今年最具有地產(chǎn)投資吸引力的歐洲城市中，排名第一位的是柏林，其次為都馬德里，漢堡，葡萄牙里斯本漲幅也同樣強(qiáng)勁，從去年的26位躍升了17位，名列今年榜單第九位，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)最被看好的歐洲城市之一。
　　

該份調(diào)查報(bào)告中指出，自葡萄牙去年退出由歐盟、歐洲央行和國(guó)際貨幣基金組織(IMF)組成的“三駕馬車”的國(guó)際救助計(jì)劃后，葡萄牙國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境正在逐步改善，在里斯本的市中心，寫(xiě)字樓的租金已經(jīng)企穩(wěn)，投資收益逐步穩(wěn)固，除此之外，葡萄牙零售業(yè)也是一個(gè)亮點(diǎn)，零售銷售增長(zhǎng)推動(dòng)了店鋪?zhàn)饨鸬淖吒�，使得里斯本市中心和�?gòu)物中心的投資前景被進(jìn)一步看好。
　　

該份報(bào)告還指出，國(guó)際投資者的進(jìn)入是推動(dòng)葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的一大動(dòng)力，根據(jù)葡萄牙政府2012年出臺(tái)的“黃金居留許可計(jì)劃”規(guī)定，非歐盟公民在葡萄牙投資50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)即可獲得擁有葡萄牙居留權(quán)的“黃金簽證”，該政策吸引了以中國(guó)投資者為首的眾多國(guó)際投資者。
　　

這匹“移民黑馬”正在以它的巨大魅力吸引著來(lái)自全球各地的人們投入它的懷抱，其中更不乏像巴菲特、比爾·蓋茨、菲利普斯公主、李嘉誠(chéng)等投資大佬。連這些大明星們都坐不住了，你還在等什么？
　　

義務(wù)教育，也可以選擇葡萄牙國(guó)際私立學(xué)校（美式、法式、英式）。葡萄牙移民子女獎(jiǎng)學(xué)金達(dá)歐洲最高，年度獎(jiǎng)學(xué)金有的甚至超過(guò)5000歐元。
　　

5.房產(chǎn)價(jià)格在歐洲各國(guó)中較低，房產(chǎn)可出租，取得永居身份后可自由出售，投資回報(bào)率高，投資靈活，除了住宅、別墅，也包含商業(yè)店鋪，酒店等等。
　　

6.西歐房產(chǎn)堅(jiān)挺，投資房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)低，沒(méi)有全球征稅。
　　

7.房產(chǎn)永久，一份投資，世代相傳。父母長(zhǎng)輩再也不用操心下一代以后的住房問(wèn)題了。
　　

8.歐盟國(guó)和申根國(guó)雙重身份，申請(qǐng)人移民之后可以暢游申根國(guó)。尤其為商旅人士提供出行便利。
　　

9.購(gòu)房性價(jià)比高，房?jī)r(jià)較為透明，購(gòu)房合同中價(jià)格保持一致，值得投資者信賴。
　 

10.享受優(yōu)質(zhì)的房屋質(zhì)量和居住環(huán)境，實(shí)際算一筆賬，國(guó)內(nèi)毛坯房購(gòu)買(mǎi)后還要裝修很久，造成時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本；葡萄牙房產(chǎn)高質(zhì)量，精裝修，送車位，陽(yáng)臺(tái)和儲(chǔ)物間，拎包即可入住，省時(shí)省力。