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意大利作為西方投資移民門(mén)檻較高的國(guó)家，對(duì)于海內(nèi)外投資人士的收入的要求也是十分高，但意大利這個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)一直居高不下，在受到歐洲債務(wù)危機(jī)后迅速的資金復(fù)蘇，國(guó)家經(jīng)濟(jì)慢慢的回升，可見(jiàn)意大利經(jīng)濟(jì)實(shí)力相當(dāng)穩(wěn)，很多海內(nèi)外的移民者都紛紛投資于意大利，移民投資意大利的人越來(lái)越多，投資意大利商業(yè)地產(chǎn)的需求也逐漸的增加，而意大利政府對(duì)此也出臺(tái)了相關(guān)的稅務(wù)政策以及較低的銀行貸款貸款利率以及貸款機(jī)構(gòu)的較低利率，推動(dòng)了意大利本地以及海內(nèi)外投資者的眼光放在了意大利投資回報(bào)率高的商業(yè)地產(chǎn)。

從商業(yè)地產(chǎn)類的項(xiàng)目來(lái)看，主要有出租樓市、店面出租、辦公樓出租、公寓出租和小型地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，這些構(gòu)成了商業(yè)地產(chǎn)的類目。從2014年的下半年，國(guó)內(nèi)的投資者在意大利商業(yè)地產(chǎn)的投資是42%，相對(duì)于2013年同比增加了6%，中國(guó)的投資者在意大利的排名投資數(shù)額依然是排名前列，投資最多的就是公寓樓以及寫(xiě)字樓以及小型商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，在意大利公寓樓的出租率十分的高一般出租，公寓樓的回報(bào)率大約是6%，小型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的出租回報(bào)率是7%，寫(xiě)字樓的出租回報(bào)率是投資率是7%，這3個(gè)是商業(yè)地產(chǎn)中最為火熱的投資項(xiàng)目，也是意大利投資回報(bào)率高的商業(yè)地產(chǎn)，在意大利投資的交易類目中占比最大。