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漢堡是德國的第二大城市，在漢堡有著很多世界聞名的大學學府，那么在這附近的房價固然不菲，而近些年來德國的房價也處于一個上漲的趨勢，當然，房價漲的都是一些比較發(fā)達的城市，比如說漢堡。

作為德國第二大城市的漢堡，一直以來，漢堡的放假都是高額的，為了不讓漢堡的房價再漲上去，德國的政府特意對漢堡的租房房價設置了限制，可是漢堡的房產市場，只有不到十分之一的房子價格在限制之下，況且在漢堡，每年都會新添幾千處的新的住房，但是房價一直都沒有要下降的意思，而且在漢堡，每年的房價都在上漲，在國際上出現(xiàn)了種種問題之后，只會讓漢堡的房價漲的更迅猛，從短期來看，想讓漢堡房價降下來的幾率很小，而增長的可能性倒是非常巨大的。

其實導致漢堡房價上漲的原因還有一個，本來是德國一直以來以租房住為習慣，但是近些年來，想去德國進行房地產投資的投資商越來越多，從而把德國的房價炒到很高，無論是將房子售出還是將房子租賃給其他人，價格都有著明顯的增長。

況且是在漢堡各個高校周圍的學區(qū)房，價格更是“節(jié)節(jié)高”，離學校近，交通方便也是導致房價大幅度增長的一個重要的原因。

如果把柏林比做成中國的北京市，那么漢堡就是上海市，同樣作為發(fā)達國家，人口的流量也是非常多的，這也是漢堡房價愈來愈高得原因所在。