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葡萄牙的買房政策相對(duì)于歐美市場來說比較寬松，只需投資50萬歐元就可以在3個(gè)月之內(nèi)移民葡萄牙。隨著葡萄牙這一政策的頒發(fā)，大量的海內(nèi)外人士將葡萄牙作為熱門的投資移民國家，使得葡萄牙的房產(chǎn)出租市場活躍吸引了大量資金的注入。自從葡萄牙加入歐盟以來，依托良好的地理優(yōu)勢，成為海上王國，葡萄牙的房產(chǎn)市場就異常的活躍，每年都會(huì)吸引大量的海內(nèi)外投資，在葡萄牙就業(yè)的海外人士，明顯出現(xiàn)了大幅度的增長。

自從2013年以來葡萄牙政府的宏觀調(diào)控不力，國家的房價(jià)下降的趨勢，頒布的葡萄牙移民政策，很讓葡萄牙的房產(chǎn)類型供不應(yīng)求，城市用地供求比較緊張，漸漸地提高了房產(chǎn)出租市場的價(jià)格。在葡萄簽訂租賃合同，一般是由有律師在旁邊或者是房屋中介來負(fù)責(zé)，在簽訂合同的時(shí)候，必須在一個(gè)叫finance機(jī)構(gòu)，每個(gè)月做10%的登記費(fèi)。就好比每個(gè)月的房租費(fèi)用為1000歐元，繳登記費(fèi)，要交100歐元。在葡萄牙的出租房屋還需要交納一定的租賃費(fèi)，租賃費(fèi)是每個(gè)月房屋價(jià)格的28%左右。

作為海上強(qiáng)國的葡萄牙，旅游景點(diǎn)豐富，每年來葡萄牙旅游的游客數(shù)不勝數(shù)，在旅游旺季客流量十分大，都會(huì)有一些游客來租住短期的公寓，葡萄牙的房產(chǎn)出租市場活躍吸引了大量資金的注入，投資者正是看重了這兩個(gè)因素：一是客流量充足二是葡萄牙的房屋價(jià)格便宜。