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馬德里是西班牙的首都，作為西班牙重要的金融性城市，也是西班牙高新技術(shù)的集中地點(diǎn)，馬德里每年都有大量的投資者，將投資資金流入馬德里，馬德里的房?jī)r(jià)從2008年來，一直是處于漲幅的趨勢(shì)，雖然在歐洲經(jīng)濟(jì)萎縮的時(shí)候曾有所波動(dòng)，但是從今年來看，馬德里是西班牙投資的熱門城市，馬德里房?jī)r(jià)上漲租金水漲船高。

據(jù)房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告顯示，馬德里的房?jī)r(jià)從2015年到今年上半年，西班牙的漲幅趨勢(shì)高達(dá)8.3%點(diǎn)，是整個(gè)西班牙中漲幅最大的城市，可見西班牙投資市場(chǎng)空間大，馬德里房?jī)r(jià)上漲租金水漲船高，租金市場(chǎng)也是漸漸的火爆，特別是在馬德里的學(xué)區(qū)房、景點(diǎn)房，兩種房型的租住的人群十分穩(wěn)定，馬德里的學(xué)校都是每年留學(xué)生的熱門去處，能夠在馬德里投資學(xué)區(qū)房，房?jī)r(jià)不斷的在上漲，租金價(jià)格從500歐元直接漲幅至1500歐元左右，這是馬德里學(xué)區(qū)房的平均價(jià)格，特別是在重點(diǎn)高校附近的學(xué)區(qū)房，好的公寓價(jià)格在200歐元左右。

馬德里擁有眾多知名的旅游景點(diǎn)，拉斯班塔斯斗牛場(chǎng)、馬德里王宮、馬約爾廣場(chǎng)都是馬德里著名的旅游景點(diǎn)，在景點(diǎn)附近投資度假旅游公寓，每年的旅游旺季，人流量大，租金穩(wěn)定，還可以根據(jù)旅游旺季與淡季來調(diào)試房屋出租的價(jià)格，這種房屋的租金回報(bào)率是6%，缺點(diǎn)就是前期投入大，但回收期短。