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中國(guó)投資者逐漸將投資目光投向歐洲古建筑。今年已有多座城堡被賣(mài)給中國(guó)內(nèi)地買(mǎi)家，還有很多中國(guó)人在搶購(gòu)已改為高檔酒店的城堡中的豪華房間和公寓。 

　　《南華早報(bào)》網(wǎng)站10月7日刊發(fā)一篇題為《房產(chǎn)夢(mèng)：中國(guó)富豪投資者成為自己城堡的國(guó)王》的報(bào)道。文章稱(chēng)，“英國(guó)人的家就是他的城堡”，一些中國(guó)富人從字面上理解這句話(huà)，用自己的金錢(qián)購(gòu)買(mǎi)有歷史感的古老建筑，作為房地產(chǎn)投資。據(jù)英國(guó)高端房地產(chǎn)中介巴拉斯福德－伯德環(huán)球公司稱(chēng)，今年已向19個(gè)中國(guó)買(mǎi)家賣(mài)出了城堡。 

　　專(zhuān)門(mén)做奢侈品生意的廣州某國(guó)際貿(mào)易公司總裁劉耿雄（音）也打算購(gòu)買(mǎi)屬于自己的城堡。劉耿雄說(shuō)：“中國(guó)游客喜歡到法國(guó)這樣的歐洲國(guó)家旅游，所以我會(huì)把我的城堡作為客戶(hù)的私人俱樂(lè)部。”他表示，還有興趣購(gòu)買(mǎi)法國(guó)酒莊或南太平洋小島來(lái)接待重要客戶(hù)。 

　　劉耿雄還是一位奢侈品收藏家，已在歐洲投資了別墅、房地產(chǎn)等，但他越來(lái)越有興趣購(gòu)買(mǎi)一些“獨(dú)一無(wú)二”的財(cái)產(chǎn)，以此來(lái)迎合一些中國(guó)富人——他們?cè)诤Ｍ舛燃贂r(shí)希望能夠待在一些特別的地方。 

　　巴拉斯福德－伯德環(huán)球公司負(fù)責(zé)人羅賓·巴拉斯福德說(shuō)：“并不是我們?nèi)フ抑袊?guó)買(mǎi)家，而是他們找到了我們。我甚至沒(méi)想過(guò)中國(guó)人想買(mǎi)法國(guó)或者蘇格蘭的城堡，這挺不可思議的，因?yàn)槿ツ陰缀鯖](méi)有中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)城堡。”　 

　　他還說(shuō)，欣賞老建筑的中國(guó)商人還購(gòu)買(mǎi)了由大城堡改建而成的豪華酒店，以此作為一種投資。購(gòu)買(mǎi)城堡房間和公寓更為常見(jiàn)，因?yàn)榭偼顿Y額不太大。有些房地產(chǎn)中介還向投資者提供管理服務(wù)，把他們的房間出租給游客。在古堡酒店中購(gòu)買(mǎi)一個(gè)房間起價(jià)約為35萬(wàn)英鎊（1英鎊約合9.71元人民幣），每年的投資回報(bào)率約為　8%。 

　　目前，正在出售中的城堡套房和公寓包括1733年建造的蘇格蘭泰高地地產(chǎn)，1842年維多利亞女王和丈夫、阿爾伯特王子曾到訪此地�，F(xiàn)在，這里是一個(gè)奢華的高爾夫和spa會(huì)所。 

　　巴拉斯福德說(shuō)：“由于中國(guó)股市不太繁榮，有些人開(kāi)始在歐洲投資。”　 

　　該報(bào)道還稱(chēng)，紐約的勞倫·伯杰公司主要提供奢侈住所租賃服務(wù)。該公司咨詢(xún)師亞歷克斯·謝漢斯基說(shuō)，中國(guó)投資者越來(lái)越有興趣購(gòu)買(mǎi)歐洲國(guó)家的城堡等高端物業(yè)，比如英國(guó)、法國(guó)、瑞士、意大利等。“中國(guó)投資者想要獨(dú)一無(wú)二性，一座歷史悠久的城堡是巨大財(cái)產(chǎn)，很多人都有興趣投資并樂(lè)在其中。”他說(shuō)，城堡投資不僅能資本獲利，也能得到租金回報(bào)。城堡的獨(dú)特性，使其在轉(zhuǎn)售中也能擁有好價(jià)格。 

　　“人民幣貶值、低回報(bào)率的市場(chǎng)、中國(guó)股市走低等因素刺激中國(guó)投資者逐漸將財(cái)富轉(zhuǎn)到歐洲。”謝漢斯基說(shuō)，“在股市低迷時(shí)期，奢侈品財(cái)富相對(duì)更保值。”　 

　　今年5月21日，一座建筑面積上千平方米的意大利文藝復(fù)興時(shí)期的古堡Valpolicella在淘寶拍賣(mài)會(huì)開(kāi)拍，起拍價(jià)為1億元人民幣。雖然此次古堡拍賣(mài)最終流拍，但據(jù)調(diào)查顯示，歐洲古堡因其“無(wú)法復(fù)制”性，在高端地產(chǎn)投資市場(chǎng)中也受到一部分投資者關(guān)注，主要是來(lái)自美洲、亞洲的投資商。有些投資者購(gòu)買(mǎi)古堡后，會(huì)將其改成博物館，或作為生意談判的場(chǎng)所等。 

　　其實(shí)，近年來(lái)，中國(guó)富人熱衷于投資海外房產(chǎn)市場(chǎng)，北美、歐洲都是選擇地。早前同樣來(lái)自《南華早報(bào)》消息，英國(guó)最傳奇的房產(chǎn)投資者威爾森夫婦準(zhǔn)備逐步撤出房地產(chǎn)市場(chǎng)，在他們已經(jīng)出售的近100套房子中，其中一半被來(lái)自中國(guó)的同一買(mǎi)家接手，這些房屋大部分用來(lái)出租。據(jù)威爾森夫婦稱(chēng)，這些房產(chǎn)平均價(jià)格為25萬(wàn)英鎊（約合237萬(wàn)元人民幣），意味著上述這名投資者拿出了接近1億2000萬(wàn)元人民幣投資英國(guó)房地產(chǎn)。 

　　德國(guó)《世界報(bào)》也曾報(bào)道過(guò)，中國(guó)富豪在法國(guó)購(gòu)買(mǎi)酒莊。這些酒莊不僅是財(cái)富投資，也是富豪用來(lái)擺脫“暴發(fā)戶(hù)”標(biāo)簽的方式、體現(xiàn)生活品位。