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投資的風向標吹向歐洲市場，而歐洲房產(chǎn)在投資中大放異彩。世界各國的投資者，都將眼光聚焦到歐洲房產(chǎn)領(lǐng)域。投資風向偏向歐洲，并不是歐元匯率下降的偶然所為。歐洲在經(jīng)濟危機后，房價持續(xù)下降，帶來了投資的絕佳前景。投資人看重的是如何減少投資成本，并且獲得更大的收益。正因為此，歐洲房產(chǎn)投資悄然走火。
 

把握投資時機，察覺來自四面八方的投資

如果不好確認最佳的投資目標，也可以借鑒其他投資人的投資方向。世界投資大鱷早在幾年前已經(jīng)開始行動，現(xiàn)在已經(jīng)進入投資的第三波。他們眼光獨到，投資速度往往快于常人。對于大家來說雖不可以比肩，但也可用來借鑒，敲響投資歐洲房產(chǎn)的警鐘。

而可增加投資人對歐洲房產(chǎn)投資信心的事件來源于越來越多投資人的選擇！“強勢美元”已經(jīng)讓美國本地商業(yè)房產(chǎn)投資的“油水”大大縮減，但處于恢復(fù)期的歐洲商業(yè)地產(chǎn)市場和較低的房產(chǎn)價格，卻在這兩年內(nèi)給海外投資者帶來超過10%的收益率。因此，除了美國以外，加拿大、日本等國家也紛紛進入歐洲房產(chǎn)市場展開了激烈的“商業(yè)地產(chǎn)爭奪戰(zhàn)”。

投資+移民，投資葡萄牙、西班牙追求高回報

現(xiàn)在加入歐洲投資的陣營，可以收獲理想的回報。成功的投資經(jīng)驗證明靠譜，前輩的投資經(jīng)驗保證可行。而最適合投資的國家，就是正處于經(jīng)濟復(fù)蘇期的西班牙和葡萄牙。

而且這兩國為海外投資者開通了便捷通道，投資、移民同時進行。投資葡萄牙和西班牙的房產(chǎn)，即可獲得移民身份。兩國的房價還處在歷史低位，投資回報率在4%到6%之間。根據(jù)目前兩國的經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢、房屋銷售情況及移民增長速度，當?shù)胤慨a(chǎn)還有著較寬的房產(chǎn)增值空間，投資回報也會進一步增長。如果投資在商業(yè)房產(chǎn)方面，則投資收益率可直逼10%。再加上現(xiàn)在歐元匯率處于最低點，投資成本再一次降低，現(xiàn)在投資歐洲房產(chǎn)，是最理想的時候！
 

葡萄牙黃金居留已被評為最佳移民項目

日前，國際機構(gòu)Henley & Partners公布了2015年全球投資移民政策排行榜，葡萄牙的“黃金居留”投資移民政策位列第一名，力壓歐洲其他國家甚至美國，一舉鞏固了在移民舞臺上絕對黑馬的地位。

對于中國投資者來說，這無疑是個振奮人心的好消息。自“黃金居留”政策實施以來，中國投資者一直占據(jù)申請人數(shù)中的絕大比例，正可謂“慧眼識英雄”！

截止到2015年3月底，已有5733人通過“黃金居留”政策獲得葡萄牙居留卡，其中，中國投資者占比高達80%。隨著“黃金居留”在中國的火熱攀升，越來越多的中國投資者對葡萄牙有了更深的了解，令葡萄牙成為投資者的主要投資目的地國家。

葡萄牙“黃金居留”政策之所以深受中國“大佬”們的青睞，并且一舉獲得“全球最佳投資移民政策”的榮譽，是因其在政策聲譽、生活質(zhì)量、稅務(wù)環(huán)境、投資移民門檻及申請時長等方面都十分有優(yōu)勢，這些方面也正是Henley & Partners衡量各國投資移民政策的標準。

在滿分為100分的評估中，葡萄牙獲得82分，榮登2015年全球投資移民政策排行榜第一位。Henley & Partners首席執(zhí)行官表示，“黃金居留”與其他政策一起，幫助葡萄牙經(jīng)濟復(fù)蘇走出財政援助計劃，“該政策除了讓不動產(chǎn)行業(yè)受惠之外，還讓國外的投資者認識到在葡萄牙投資的更多優(yōu)勢”。對于除“黃金居留”以外的投資合作渠道中，來自中國的投資者也在投葡大軍中占有一席之地。

葡萄牙駐華大使若熱·托雷斯·佩雷拉表示：“近年來，葡萄牙成為中國在歐洲主要的投資目的地國家之一，自2012年中國三峽集團購買了葡萄牙EDP公司21.3%的股權(quán)后，來自中國的投資金額已超過100億歐元。”

葡萄牙駐華大使認為：“葡萄牙已度過‘最黑暗的時刻’，并進入了一個新的增長周期，同時葡萄牙的經(jīng)濟在歐洲國家中也極具競爭力。”未來葡萄牙將能夠為中國投資者提供更多的投資市場。