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中國的“學(xué)區(qū)房”，有兩種概念。第一種，受現(xiàn)行房地產(chǎn)和教育體制的影響下，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn);第二種，在學(xué)校附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習(xí)。

從第一種概念來講，主要是小學(xué)和中學(xué)的學(xué)區(qū)房，這樣的“學(xué)區(qū)房”在德國是存在的，但從來不受追捧。

因?yàn)榈聡�的教育體制是就近入學(xué)原則，你在哪個(gè)片區(qū)就讀哪個(gè)學(xué)校，這樣就讓“學(xué)區(qū)房”在德國存在。也就是說，你在德國買房，你就可以讓孩子在德國讀書。但是“學(xué)區(qū)房”卻從來不受德國追捧，因?yàn)榈聡�教育資源比較分散且平均，也沒有出現(xiàn)像英國倫敦這樣的特大城市。

此外，德國也沒有“重點(diǎn)小學(xué)”的概念，也沒有說小學(xué)決定中學(xué)，中學(xué)決定大學(xué)這樣的“起跑線”。接著，就是德國在教育理念上，大學(xué)與技校、�？撇�沒有太大的高低水準(zhǔn)，技校�？粕踔翐碛懈�多的就業(yè)機(jī)會(huì)。最后，就是德國上學(xué)不是看你戶口在哪里，而是看你的居住地在哪里，也就是說你在學(xué)校周圍租個(gè)房子，你一樣也能在那兒上學(xué)。

從第二種概念來講，主要是大學(xué)的學(xué)區(qū)房，這樣的“學(xué)區(qū)房”不僅存在，而且也應(yīng)了供不應(yīng)求的價(jià)格哄抬。

德國有著深厚的歷史文化底蘊(yùn)，且世界知名大學(xué)眾多，如慕尼黑大學(xué)、海德堡大學(xué)、亞琛工業(yè)大學(xué)等。因此來這些大學(xué)求學(xué)的世界學(xué)生和德國學(xué)生很多。學(xué)生為方便學(xué)習(xí)除了學(xué)校公寓，更多的是在學(xué)校周邊租房，甚至買房，因此5年來大學(xué)周邊“學(xué)區(qū)房”價(jià)格哄抬。