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倫敦郵政編碼的玄機(jī)

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2015/9/15

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在英國,每個(gè)地址都有一個(gè)郵政編碼,從這個(gè)郵政編碼,他人可以了解你的大概居住位置,該地段的“價(jià)值”高低,以及附近社區(qū)的環(huán)境好壞,從而推測(cè)你的社會(huì)地位乃至財(cái)富情況。
        正確的郵政編碼是非常寶貴而且具有價(jià)值,郵政編碼SW6(富咸·Fulham)和SW10(西切爾西·West Chelsea)不超過兩百米的差異,兩個(gè)臥房單位在富咸就便宜了25%!買家往往把郵政編碼作為購買房地產(chǎn)的一個(gè)重要準(zhǔn)則。雖然任何一個(gè)聰明人都可以感到這兩百米是非理性的決定,但是,這是當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)情況。如同在香港,地產(chǎn)商會(huì)使用一條道路的1號(hào)位置,而不是使用另一條道路的99號(hào)作為大廈的地址。

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上面這個(gè)地圖是倫敦中心黃金地段地圖,覆蓋了全英國最有價(jià)值的郵政編碼:

W1,MAYFAIR(梅費(fèi)爾),MARYLEBONE(瑪麗波恩)

W2,PADDINGTON(帕丁頓),BAYSWATER(貝斯沃特)


SW1,WESTMINSTER(威斯敏斯特),BELGRAVIA(貝爾格維亞)

SW3,SW10 CHEALSEA(切爾西)

SW7,KNIGHTBRIDGE(騎士橋)

SW6,F(xiàn)ULHAM(富漢姆), PARSONS GREEN(帕森格林)

SW5,SOUTH KENSINGTON(南肯辛頓)

W14,HAMMERSMITH(漢默史密斯)

W11,NOTTING HILL(諾丁山),HOLLAND PARK(荷蘭公園)

W10,NORTH KESINGTON(北肯辛頓)
貝爾格維亞Belgravia,又稱為法國的美麗小樹林。英國前首相撒切爾夫人住在此地區(qū)寧靜的廣場(chǎng),與英國美女廚神Nigella Lawson、切爾西球會(huì)老板億萬富翁阿布比鄰而居。

切爾西Chelsea及Brompton:英皇道通過該地區(qū)的中間,滾石樂隊(duì)和時(shí)裝大師Mary Quant曾經(jīng)居住此地區(qū),她幫助促進(jìn)了當(dāng)時(shí)倫敦的“擺動(dòng)60年代”(Swingsing 60’s)。此地區(qū)經(jīng)?吹侥贻p漂亮的人物。

騎士橋Kinghtsbridge:南臨海德公園,更有世界著名百貨店Harrods(哈羅茲),在那里幾乎可以購買一切。

肯辛頓Kensington:這里是戴安娜王妃的故居肯辛頓宮(Kensington Palace)所在地,而該地區(qū)也居住著眾多億萬富翁。鋼鐵巨頭英國首富米塔爾和俄羅斯石油大亨Leonard Blavatnik分享綠樹成蔭的街道。南肯辛頓是倫敦博物館最密集的地區(qū),還有著名的帝國理工大學(xué)。

圣約翰樹林St . John’s Wood:正在迅速成為倫敦最熱門的地區(qū)之一,這是因?yàn)橹浺羰褹bbey Road Studios座落于此,甲殼蟲樂隊(duì)在那里錄制過一些最著名的音樂專輯。

 

       以上郵政編碼所在的地區(qū)是倫敦?zé)o可比擬的黃金地段,擁有一流的交通和環(huán)境,靠近公園,或鬧中取靜,或高尚購物娛樂設(shè)施極為方便,是眾多社會(huì)名流國際富豪或演藝明星喜歡居住以及投資之地。
        這些地區(qū)的房子大多是二手物業(yè),有的歷史悠久,有的設(shè)計(jì)精良,社區(qū)附近有公園、私校、高尚飲食購物休閑設(shè)施,環(huán)境安全,交通極為便利,優(yōu)質(zhì)物管。這些黃金地段的兩房甚至一房的價(jià)格可能就會(huì)輕松突破100萬英鎊,不過它們是位于倫敦最中心地段、最具保值和資產(chǎn)增值潛力的房子,中東、俄羅斯、希臘以及歐洲其他國家的富有海外投資者是購買這些黃金地段高端物業(yè)的主力,這些投資者看中的是倫敦作為全球金融中心以及國際大都會(huì)所具有的避險(xiǎn)投資天堂地位,也因?yàn)檫@些海外投資者源源不斷的投資,確立了倫敦作為歐洲乃至世界一流大都會(huì)無可爭(zhēng)辯的地位。

        對(duì)本地及海外買家來說,英國的郵政編碼是一個(gè)不可少的屬性選擇,房地產(chǎn)市場(chǎng)也不斷推高其價(jià)格。
這些地區(qū)的治安可靠性、司法制度、地方政府的服務(wù)及財(cái)政狀況以及教育機(jī)會(huì)等,都體現(xiàn)出郵政編碼的價(jià)值。這些倫敦黃金地段的物業(yè)價(jià)格過去二十年來一直領(lǐng)漲全英,即使在金融危機(jī)階段跌幅極為有限仍保持穩(wěn)定,在英國其他地區(qū)房價(jià)普遍下跌時(shí)仍每年維持穩(wěn)定增長,是全球高收入富裕人士通過地產(chǎn)投資尋求資產(chǎn)增值的不二選擇。

        統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明,在英國無論哪里的房子,每隔二十年價(jià)格會(huì)翻一倍,而以上倫敦黃金地段的物業(yè)由于稀缺性具有更高比例的增值。另外一方面,對(duì)于超高價(jià)值的海外房產(chǎn),建議選擇和比較不同地段,通過專業(yè)中介了解當(dāng)?shù)刈≌瑓^(qū)以及市場(chǎng)情況,并通過符合資格測(cè)量師的專業(yè)評(píng)估,可充分了解市價(jià)情況,最大限度降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

       當(dāng)然,影響物業(yè)價(jià)格的因素不僅僅是郵政編碼,也要看市場(chǎng)供應(yīng)和需求的平衡,并受整體市場(chǎng)環(huán)境的影響。不過,從倫敦市中心物業(yè)過去幾十年的表現(xiàn)來看,是非常好的選擇。

        如果您有意投資倫敦黃金地段的物業(yè),我們將協(xié)助您做出最佳的選擇,并將提供搜房、法律、測(cè)量、按揭、出租、以及物業(yè)管理全套服務(wù),讓您安心置業(yè)。
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  黃金地段稀缺物業(yè),保值增值之選。
 

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