性色av无码无在线观看,国产成人久久精品亚洲小说,成人黄网在线观看不卡高清,欧美在线一区二区三区观看

英國大選(General elections of the United Kingdom)是指英國選舉最高立法機(jī)構(gòu)英國國會議員的選舉,每屆國會最長任期為5年。大選投票日在今天(2015年5月8日)不負(fù)眾望，保守黨以微弱優(yōu)勢勝出，如期順利單獨(dú)組閣，終于擺脫聯(lián)合執(zhí)政政府的尷尬局面。

保守黨最終以新聯(lián)合政府的形式一舉奪得花魁,成功連任。保守黨、工黨和自民黨一向被稱為英國傳統(tǒng)的三大政黨。之前最有力的兩大黨派——英國保守黨和工黨的支持率差距一直在伯仲之間。從房產(chǎn)市場角度來看,由于目前英國住房緊缺,住房成為選民們最關(guān)注的問題之一,兩大政黨的最新房產(chǎn)政策是贏取民意的關(guān)鍵籌碼之一。顯然保守黨的房產(chǎn)政策計(jì)劃更加深得民心。

保守黨房產(chǎn)政策解讀

在首次購房者方面,英國首相卡梅倫在3月的演講中承諾,在原有的“購房援助計(jì)劃”(Help to buy)之上,將于2020年前把英國住房翻一番,建造約20萬套住房,并打八折出售給40歲以下的首次購房者。早在去年保守黨已經(jīng)提出該項(xiàng)目并承諾10萬套住房,如今增加到20萬套。同時壓低按揭利率,讓住戶更有安全感。

卡梅倫的“廉價住房承諾”無疑是十分有吸引力的政治舉措,吸引了更多年輕人的選票。這一部分住房屬于英政府的“首次置業(yè)援助計(jì)劃”(starter home scheme)。根據(jù)卡梅倫的構(gòu)想,這些住房將建在“棕色地帶”brown fields ,即工業(yè)化進(jìn)程中遺留下來的一類不動產(chǎn),通常是以前的工業(yè)或商業(yè)用地,如今被廢棄多年,造成周邊大量的資源浪費(fèi)甚至污染。

在倫敦,像Battersea,Elephant Castle,Woolwich Arsenal,Lewisham 等都屬于其中幾塊很大“棕色地帶”,政府的復(fù)興規(guī)劃將會刺激“棕色地帶”經(jīng)濟(jì)的再次發(fā)展�？�梅倫承諾,這些房屋售價將比市場價至少降低20%。40歲以下的首次購房者才有資格申請,而且現(xiàn)在已經(jīng)可以在網(wǎng)上登記排隊(duì)了。政府提供的20%價格折扣,主要是對此類房地產(chǎn)項(xiàng)目減免社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施稅等稅費(fèi)。

根據(jù)英國房屋慈善機(jī)構(gòu) Shelter 的統(tǒng)計(jì),25歲至34歲年齡段中,有197萬英國年輕人和父母同住,占到總數(shù)的四分之一。這些年輕人雖然有全職工作,但因?yàn)樨?fù)擔(dān)不起房費(fèi),仍然選擇和父母住一起,以致生小孩之后住房都成了問題。10年前,英國59%的人擁有自己的房子,而今天,僅36%的人擁有自己的家,其余48%都靠租房。另外,130萬公租房用戶,可享受70%的折扣買下政府住房。

卡梅倫稱,這項(xiàng)政策就是為了改變英國住房不健康的現(xiàn)狀,讓每一個努力工作的人都有一個屬于自己的家。目前政府已經(jīng)和英國大型開發(fā)商簽署了擴(kuò)建計(jì)劃,專門為此項(xiàng)目設(shè)計(jì)房屋。同時,保守黨主席格蘭特夏普斯(Grant Shapps)也做出了承諾,保守黨將把“商用房轉(zhuǎn)化成民用房”的項(xiàng)目延長至2020年。該項(xiàng)目于2013年5月啟動,允許開發(fā)商改造原商業(yè)用地,重新建造成民用住房。原計(jì)劃項(xiàng)目于2016年5月結(jié)束,如今保守黨承諾將會延長4年以增加住房數(shù)量。

大選后英國房產(chǎn)市場走勢分析

在英國大選執(zhí)政黨最終明朗化之前(6月初),英鎊將持續(xù)承壓。英鎊貶值對國際房產(chǎn)買家大有裨益,在英鎊貶值時購置英國房產(chǎn)能省下一大筆費(fèi)用。與此同時,保守黨對房產(chǎn)市場的一系列刺激鼓勵政策的推出,無疑預(yù)示了未來5年內(nèi),英國房地產(chǎn)市場都將繼續(xù)保持活躍,其中符合第一次購房的購房者和價格適中的剛需房源是最大的受益方。

保守黨的當(dāng)選，對于熱衷于投資英國特別是倫敦房產(chǎn)的華人群體而言，無疑是一件好事情，穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)政策，寬松的稅務(wù)條件以及巨大的市場需求，都確保了華人地產(chǎn)投資的長期穩(wěn)定發(fā)展可行性！