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法國全部地區(qū)的租金收益都是不怎么高的，尤其實(shí)在人口最多，最繁華的大巴黎，收益率大概也就只有4%不到，法國的其他地區(qū)也好不到哪里去，這巴黎高出了0.5個百分點(diǎn)左右，城市以外的地方的房租收益率反而高也是法國比較奇特的一個現(xiàn)象。

在過去的幾年里面，法國的房屋價格在不斷的下跌，2016年的第二季度同比下跌了1.5%。

計(jì)算法國房屋的租金收益的時候要計(jì)算的租金稅收有：

非居民的租金收入(減去房產(chǎn)和按揭費(fèi)用)：20%，居民稅收為標(biāo)準(zhǔn)收入稅率0-45%

居住年稅為年度實(shí)際租金收入的1-3%

年度房產(chǎn)稅為實(shí)際年度租金收入的1-3%

資本利得稅(在房產(chǎn)上的花費(fèi)可做免稅用途)為48.8-54.8%

財產(chǎn)稅：按年度收取，為0-1.5%

可以看出其實(shí)在法國如果如果實(shí)在市中心的高檔地產(chǎn)，就會因?yàn)楦甙旱呢敭a(chǎn)稅使得自己的收益大幅度的變小，而與此同時，如果是郊區(qū)的別墅，那么財產(chǎn)稅較低的情況下，也更容易產(chǎn)生較高的租金收益。

歐洲人都喜歡租房子，不喜歡買房子，所以在歐洲炒飯很難有市場，而不像中國人，在中國人心中，購置一套房子就是人生中最大的夢想，使得中國人被夢想綁架，一直被束縛在要買一套房的境地之中。

法國人想必中國人就更喜歡租房子，所以如果你要來法國炒房的話，其實(shí)是沒有市場的，但是你可以進(jìn)入法國的租賃市場，說不定你會發(fā)現(xiàn)新天地。