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在德國(guó)很多城市中房子價(jià)格也都是比較適中的，甚至有專(zhuān)家還統(tǒng)計(jì)說(shuō)在德國(guó)幾乎每個(gè)家庭都可以擁有一套房子的。這種說(shuō)法并非是沒(méi)有依據(jù)的，根據(jù)調(diào)查顯示在德國(guó)整個(gè)國(guó)家擁有八千兩百萬(wàn)人口，其住宅數(shù)量就已經(jīng)達(dá)到了四千萬(wàn)套，可見(jiàn)房子是可以滿(mǎn)足所有的家庭需求的。同樣，分配到海德堡城市的話(huà)，這樣的說(shuō)法也肯定是成立的。

上世紀(jì)末的海德堡一個(gè)一百平米的房子也僅僅只是需要20萬(wàn)歐元不到，而就算是在2016年這樣同等條件下的房子，海德堡也只是需要40萬(wàn)歐元不到的價(jià)格�？梢哉f(shuō)經(jīng)過(guò)了這么幾十年的發(fā)展，德國(guó)海德堡的房子市場(chǎng)一直都是比較穩(wěn)定的發(fā)展中，所以，很多人也說(shuō)過(guò)在德國(guó)生活的性?xún)r(jià)比是最高的，畢竟在這三十年里面德國(guó)的人均收入已經(jīng)是三倍，而它的房子價(jià)格卻僅僅只是上漲了50%左右。

德國(guó)的海德堡與其它的城市一樣，房子價(jià)格一直都是在慢慢的增加中，他不會(huì)因?yàn)橐恍┢渌�因素的介入而出現(xiàn)大幅度的波動(dòng)。當(dāng)然，造成這樣的結(jié)果是與德國(guó)的政策息息相關(guān)的，在德國(guó)對(duì)于房產(chǎn)的調(diào)控非常的好，尤其是強(qiáng)制性的法律是非常全面的，一旦有炒房的嫌疑是會(huì)受到法律的制裁的。

其實(shí)就算是沒(méi)有相關(guān)的法律政策，就單獨(dú)一個(gè)海德堡房產(chǎn)稅收力度就可以有效的控制房子出現(xiàn)泡沫的情況。試想一下，自己僅僅只是需要花掉30萬(wàn)歐元便可以購(gòu)買(mǎi)一套房子，而后期在投資的過(guò)程中還得需要花費(fèi)好幾萬(wàn)甚至是十多萬(wàn)來(lái)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，其利潤(rùn)肯定就沒(méi)有可觀性了，所以也就是這樣才能有效的控制海德堡的房子市場(chǎng)。