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在2016年上半年，馬德里的房?jī)r(jià)有所回暖，同比上漲了3%，這使很多海外投資者重拾信心開(kāi)始向馬德里進(jìn)軍，而且據(jù)很多的專(zhuān)家預(yù)測(cè)，下半年這里的房?jī)r(jià)還是會(huì)繼續(xù)上漲，聽(tīng)到這里是不是也躍躍欲試了呢，別急，在你去馬德里投資之前還是要做好功課的。

馬德里目前也有很多的房產(chǎn)新樓盤(pán)在建造，你是選擇新樓盤(pán)投資還是選擇已經(jīng)建成的房產(chǎn)投資呢，讓我們分析一下。

新樓盤(pán)，這里尚未建成，無(wú)法知道建成后的投資潛力到底有多大，但是這里的投資價(jià)值大，俗話說(shuō)回報(bào)越大，風(fēng)險(xiǎn)越高。當(dāng)然在投資新樓盤(pán)的時(shí)候，這句俗話還是適用的。

老房產(chǎn)，老房子的投資潛力不大，但是你能通過(guò)之前投資者的經(jīng)驗(yàn)，和這幾年老房子的價(jià)格走勢(shì)來(lái)判斷這里的投資價(jià)值幾何，這也需要你的投資經(jīng)驗(yàn)，投資老房產(chǎn)的有點(diǎn)就是風(fēng)險(xiǎn)較低。

那我們應(yīng)該怎么判斷房子的投資潛力大不大呢，先看交通便利情況，如果這里交通便利而且很多的城市主干道經(jīng)過(guò)這里，也有很多的公共交通的話，那么這里就很有優(yōu)勢(shì)。再看這里的周邊設(shè)施，生活便利的條件就是看住的地方有沒(méi)有醫(yī)院，學(xué)校等等基本設(shè)施，或者超市，便利店這樣的設(shè)施，如果有，那么這里生活就很方便，那么投資的價(jià)值就很大。最后還是可以考慮一下房屋的戶型，房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，房屋的朝向等等。

聽(tīng)完這些，不知道你有沒(méi)有準(zhǔn)備好呢?在去馬德里買(mǎi)房前一定要注意這幾點(diǎn)哦。