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此前，市府還通過了備受關(guān)注的“強(qiáng)化優(yōu)先購買權(quán)”議案，決定對(duì)巴黎市257棟共有房產(chǎn)樓房擴(kuò)大行使強(qiáng)化的城市優(yōu)先購買權(quán)，這表示市政府可優(yōu)先購買在這些樓址提交出售的公寓。房地產(chǎn)業(yè)指責(zé)市府強(qiáng)征的價(jià)格比市價(jià)要低得多，因此這一舉措將引起不少糾紛。
 
據(jù)法新社18日?qǐng)?bào)道，主管住房和緊急住宿事務(wù)的巴黎副市長布羅薩18日在介紹加速住房建設(shè)措施時(shí)指出：根據(jù)伊達(dá)爾戈市長的競選承諾，設(shè)立公家管理私人住房租賃局（MULTILOC）的目的是“吸引私人提供出租住房”，這個(gè)機(jī)構(gòu)將從2015年起運(yùn)作。該局將促使空置住房投放市場、對(duì)房租的收取提供保障、推廣大型公寓多人合租，或萬一需要時(shí)先墊出住房的整修費(fèi)用等。
 
市政府制定了一條“建銷商反投機(jī)公約”，宗旨是限制住房的銷售價(jià)格，要求建銷商在價(jià)格水平上做出承諾。
 
為方便辦公室改裝成住房，市政府考慮允許建銷商援引“社會(huì)福利住房租賃用益權(quán)”制度來履行在社會(huì)福利住房建設(shè)方面的義務(wù)（在新建住房中，社會(huì)福利住房比例達(dá)25%）。
 
這個(gè)制度等于設(shè)立臨時(shí)性的社會(huì)福利住房，主要辦法是向私人房主出售住房，同時(shí)在15年至18年的期限內(nèi)把房子的用益權(quán)出售給社會(huì)福利住房出租管理機(jī)構(gòu)。
 
在城市規(guī)劃規(guī)定方面，市政府將放寬停車場的模式規(guī)定，有關(guān)規(guī)定將隨《城市規(guī)劃地方計(jì)劃》（PLU）的修改于2015年底通過。
 
巴黎市政府還與巴黎公交公司（RATP）簽署了一項(xiàng)協(xié)議議定書，預(yù)定于2024年以前開創(chuàng)2000套住房。
 
強(qiáng)化優(yōu)先購買權(quán)
 
原則上，在房產(chǎn)交易中，房主可隨心所欲把房產(chǎn)出售給任何有意購買的買主。但有一個(gè)例外限制了這個(gè)自由，就是優(yōu)先購買權(quán)。法律規(guī)定，住在待售住房里的房客享有優(yōu)先購買權(quán)，房主必須首先詢問房客是否有意購買其居住的住房。房產(chǎn)所在地的市鎮(zhèn)政府也享有特殊的優(yōu)先購買權(quán)，包括普通的城市優(yōu)先購買權(quán)（DPU）和強(qiáng)化的城市優(yōu)先購買權(quán)（DPUR）。
 
巴黎市政府決定對(duì)位于巴黎第2、第10、11、12、15、17、18以及20區(qū)的257棟共有房產(chǎn)樓房中的8021套住房行使強(qiáng)化的城市優(yōu)先購買權(quán)。市議會(huì)上周三通過有關(guān)措施之后，這項(xiàng)規(guī)定立刻生效。這意味著市政府擁有比任何私人買主都優(yōu)先的購買權(quán)利，而且可以低于談判價(jià)的價(jià)格購得房產(chǎn)。
 
法律規(guī)定：地方行政單位可以實(shí)現(xiàn)公益行動(dòng)為由，行使城市優(yōu)先購買權(quán)。
 
巴黎市政府的目標(biāo)是：2025年以前巴黎市住房總數(shù)中的社會(huì)福利住房比例達(dá)到25%，2030年以前達(dá)到30%，目的是在“住房領(lǐng)域”加強(qiáng)社會(huì)各個(gè)階層的融合。
 
主管住房和緊急住宿事務(wù)的巴黎副市長布羅薩表示：“當(dāng)我們行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，我們優(yōu)先保護(hù)已經(jīng)住在里面的房客，這些房客通常是中產(chǎn)階級(jí)或貧困家庭，目標(biāo)是讓他們繼續(xù)住在原址。
 
實(shí)際上，在伊達(dá)爾戈擔(dān)任市長的6年期間，鑒于公寓的周轉(zhuǎn)率弱、房客的財(cái)務(wù)狀況以及公寓的價(jià)格，在鎖定的8021套住房中，優(yōu)先購買權(quán)只涉及數(shù)百套房產(chǎn)。
 
房主如何知道自己的住房列在市政府優(yōu)先購買權(quán)的名單上？這通常由公證人經(jīng)手。在買賣雙方簽署房產(chǎn)銷售協(xié)議書之后，首先向市政府的城市規(guī)劃局提交一份”意圖轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)申報(bào)單“（DAI），注明出售價(jià)格和出售條件。市政府有兩個(gè)月的時(shí)間決定是否行使購買權(quán)，兩個(gè)月不回答就表示放棄。
 
在行使優(yōu)先購買權(quán)的情況中，市政府可向房主提出它希望的價(jià)格，如果符合房主的條件，交易就達(dá)成。如果談不攏，將由征購法官（JUGEDEL‘EXPROPRIATION）確定合適的價(jià)格。
 
房產(chǎn)中介銷售行業(yè)人士指責(zé)巴黎市政府提出的價(jià)格通常比售價(jià)低15%至20%。
 
如果市政府提出的價(jià)格太低，房主可在兩個(gè)月的期限內(nèi)放棄出售房產(chǎn)或拒絕市政府開立的條件，并請(qǐng)求一名征購法官確定價(jià)格。如果房主在兩個(gè)月的期限內(nèi)忘了答復(fù)市政府，這個(gè)沉默被視作是放棄出售。如果房主拒絕出售給市政府，市政府可在15天內(nèi)訴請(qǐng)法官確定新的價(jià)格。法官原則上根據(jù)相等物業(yè)的最近交易價(jià)格定價(jià)。