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自2011年以來，英國學(xué)生宿舍的表現(xiàn)要優(yōu)于所有其他傳統(tǒng)的房產(chǎn)，在投資類地產(chǎn)中增長最為強(qiáng)勁。租金收入和房產(chǎn)價值維持穩(wěn)定或上升，學(xué)生宿舍已經(jīng)成為最有彈性的投資領(lǐng)域之一。盡管英國經(jīng)濟(jì)仍在衰退，結(jié)構(gòu)性供應(yīng)不足，租金增長前景良好，都成為了學(xué)生宿舍類地產(chǎn)發(fā)展的主要推動力。

根據(jù)第一太平戴維斯報告，2014年前三季度，英格蘭西北部學(xué)生住房的平均毛租金收益率為13%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過今年英國學(xué)生宿舍預(yù)期的收益率6.37%。2014年4至6月，英國“購房出租”（buy-to-let）市場的平均收益率僅為6.2%，低于學(xué)生住房收益率6至7個百分點(diǎn)。 

Mistoria集團(tuán)的執(zhí)行董事Mish Liyanage置評，“學(xué)生宿舍是海外投資者的一個長期投資選擇，因?yàn)樾枨蠛芸赡苓�將持續(xù)。一般來說，學(xué)生宿舍的租金要顯著高于同城的‘購房出租’類房產(chǎn)的收益率。” 

“更重要的是，英國學(xué)生人數(shù)還在不斷增加，2014年提供了額外3萬個大學(xué)生名額。根據(jù)英國高校招生服務(wù)處（UCAS）報告，預(yù)期英國今年的高校申請人數(shù)將達(dá)50萬，創(chuàng)歷史新高。絕大多數(shù)的學(xué)生想住在質(zhì)量優(yōu)、網(wǎng)絡(luò)連接好、價格實(shí)惠的合租公寓里面。質(zhì)量越好的學(xué)區(qū)房越是搶手。”

學(xué)生人數(shù)呈上升趨勢，學(xué)生宿舍租金也在上漲，為英國房產(chǎn)投資者提供了更高的收益。一處多人合�。℉MO）房產(chǎn)可以提供8％的最低現(xiàn)金收益。而學(xué)生宿舍典型的現(xiàn)金收益率是13 ％，包括5％的資本增值。

Liyanage 還認(rèn)為，未來五年，來英國接受高等教育的國際學(xué)生實(shí)際人數(shù)將增長15％-20％。并且，由于政府對留學(xué)生數(shù)量并沒有設(shè)置上限，英國重點(diǎn)大學(xué)所在城市將持續(xù)出現(xiàn)學(xué)生宿舍結(jié)構(gòu)性供應(yīng)不足，為租金的可持續(xù)增長提供了保障。