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　周一(7月11日)歐市盤(pán)中，英鎊/美元一度升穿1.30關(guān)口，因英國(guó)首相候選人特蕾莎·梅(Theresa May)的唯一競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、能源大臣Andrea Leadsom宣布退選，使其成為英國(guó)首相唯一候選人，英國(guó)首相卡梅倫隨即宣布將于周三卸任。英國(guó)政治不確定性的降低，給予英鎊短線支撐。

　　英國(guó)脫歐震動(dòng)樓市市場(chǎng)，外資大量抄底房地產(chǎn)，置業(yè)良機(jī)正當(dāng)時(shí)!

　　根據(jù)國(guó)際房地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)軍機(jī)構(gòu)萊坊(Knight Frank)最新發(fā)布的數(shù)據(jù)稱，盡管市場(chǎng)彌漫著不確定性因素，6月24日英國(guó)公投脫歐結(jié)果公布后的一周內(nèi)，倫敦房產(chǎn)銷量增長(zhǎng)了38%，打破預(yù)期。萊坊表示，由于英鎊匯率大幅下跌，公布結(jié)果后的周末便吸引了眾多逢低抄底的海外買(mǎi)家。此外，銷售量環(huán)比上月增長(zhǎng)了29%。

　　作為全球金融中心，倫敦吸引著眾多來(lái)自中東皇室、俄羅斯富商以及亞洲億萬(wàn)富翁的房產(chǎn)投資。當(dāng)英鎊兌美元貶值約15%，這些以美元為交易貨幣的投資者享受到了非常明顯的優(yōu)勢(shì)。

原因是：

　　英國(guó)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)穩(wěn)健;

　　大多數(shù)市場(chǎng)空置率仍然很低;

　　工程建設(shè)會(huì)放慢，這將支持租金水平;

　　銀行和投資機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)都比較健康，比前幾個(gè)周期具有較低 的杠桿水平，所以市場(chǎng)不會(huì)有大批量的資產(chǎn)被迫出售;

    長(zhǎng)期、穩(wěn)定、收入良好的高品質(zhì)項(xiàng)目會(huì)保持對(duì)投資者的吸引力。

　　英國(guó)官方正利用英鎊大幅貶值吸引中國(guó)投資者，稱公投退歐之后的英國(guó)有一些資產(chǎn)值得投資。在英國(guó)投資的時(shí)機(jī)從來(lái)沒(méi)有像現(xiàn)在這么好。

　　商業(yè)地產(chǎn)的前景與更廣泛的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)緊密相連。 目前預(yù)計(jì)脫歐的長(zhǎng)期影響仍然為時(shí)過(guò)早，但這次英國(guó)是在經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勢(shì)的基礎(chǔ)上進(jìn)入這一不確定性時(shí)期。

英國(guó)獨(dú)特的投資優(yōu)勢(shì)：

　　經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)穩(wěn)健

　　高就業(yè)率

　　借款利率低

　　油價(jià)回落(英國(guó)是石油凈進(jìn)口國(guó))

　　英鎊下跌有助于刺激出口

　　市場(chǎng)規(guī)模大

　　市場(chǎng)透明

　　健全的法律框架

　　對(duì)于海外買(mǎi)家，短期內(nèi)，英鎊的大幅降低將會(huì)在一定程度上有效抵消印花稅稅率的調(diào)整，它將促進(jìn)房產(chǎn)的收益和投資。這樣的有利條件誘惑，全世界的投資者都將英鎊的急劇下跌視為購(gòu)買(mǎi)的好時(shí)機(jī)。

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