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英國(guó)社區(qū)部門(mén)（Department for Communities）與當(dāng)?shù)卣�府部門(mén)在去年12月發(fā)布了該項(xiàng)政策，為了提高市場(chǎng)上的房屋供給量，政府允許建造房屋少于10套的開(kāi)放商不用繳納經(jīng)濟(jì)適用房建造捐款。

其中，該政策的最大受益者是英國(guó)地產(chǎn)（British Land），英國(guó)地產(chǎn)證券（ Land Securities），皇冠地產(chǎn)（the Crown Estate）和高富諾地產(chǎn)（Grosvenor Estates）。阿布扎比投資委員會(huì)（Abu Dhabi Investment Council），在2013年購(gòu)買(mǎi)了一幢位于Mayfair的建筑，并將其改造成了豪華公寓。作為規(guī)劃交易的條件，開(kāi)發(fā)商同意捐贈(zèng)1790萬(wàn)英鎊用于經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，不過(guò)根據(jù)新政策，該筆資金最終削減了900萬(wàn)英鎊。而阿布扎比投資委員會(huì)之前表示即使支付1790萬(wàn)鎊捐款仍能從中獲利。

Great Marlborough Estates公司計(jì)劃在Regent’s Park地區(qū)建造80套房屋。公司原先估計(jì)需繳納1870萬(wàn)鎊的公屋建造資金，但Westminster政府估計(jì)該金額將減少超過(guò)1000萬(wàn)英鎊。

近日，一個(gè)游說(shuō)組織代表這些房產(chǎn)公司寫(xiě)信給住房部長(zhǎng)布蘭登·劉易斯（Brandon Lewis），敦促其放棄這一政策。該組織的成員包括，倫敦最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商伯克利地產(chǎn)（Berkeley Homes）及卡塔爾王室地產(chǎn)部門(mén)卡塔爾地亞爾公司（Qatari Diar）。

威斯敏斯特房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（Westminster Property Association）也表示，該政策存在“嚴(yán)重缺陷”。該協(xié)會(huì)主席丹尼爾·萬(wàn)-格爾德（Daniel Van Gelder）在寫(xiě)給《衛(wèi)報(bào)》的撰文中說(shuō)道：“該住房政策忽略了開(kāi)發(fā)商為經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)出資的重要環(huán)節(jié)，并且會(huì)導(dǎo)致意想不到的后果，進(jìn)一步阻礙來(lái)自不同社會(huì)背景的人們定居倫敦心臟地帶。”

房地產(chǎn)公司的表態(tài)對(duì)住房部長(zhǎng)劉易斯而言是一個(gè)重大的打擊，其中一些公司曾竭力協(xié)商減少經(jīng)濟(jì)適用房的數(shù)量。英國(guó)社區(qū)部門(mén)也證實(shí)，他們并沒(méi)有正式評(píng)估該政策的影響，即使有數(shù)據(jù)顯示，英國(guó)各地方議會(huì)去年投資于經(jīng)濟(jì)適用房的費(fèi)用高達(dá)19億英鎊。

據(jù)了解，新的政策將在今年11月生效，Westminster市政廳意識(shí)到，此次改革可能會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)算支離破碎。保守黨主導(dǎo)的Westminster市議會(huì)的一位高級(jí)官員認(rèn)為這項(xiàng)政策“極其愚蠢”，并估計(jì)該地區(qū)將因此失去最多10億鎊的繳納金，使得窮人的居住狀況進(jìn)一步惡化。該地區(qū)規(guī)劃主管約翰·沃克（John Walker）認(rèn)為這完全是政府送給開(kāi)發(fā)商的一份大禮，在有些再開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上政府將顆粒無(wú)收。

政治游說(shuō)集團(tuán)Generation Rent的主管亞力克斯·希爾頓（Alex Hilton）指責(zé)該政策等于讓英國(guó)失去了資助建造經(jīng)濟(jì)適用房的最大金主。他認(rèn)為這只會(huì)提高土地的價(jià)格，并導(dǎo)致新建經(jīng)濟(jì)適用房的數(shù)量大幅減少。

最有希望成為下一位倫敦市長(zhǎng)的特莎·喬威爾（Tessa Jowell）要求立即停止此項(xiàng)免稅政策，“直到議員能做出全面的影響評(píng)估，并清楚地表明此政策不會(huì)進(jìn)一步阻礙倫敦的經(jīng)濟(jì)適用房供給”。

劉易斯表示，接下來(lái)將進(jìn)行更廣泛的磋商及影響評(píng)估。他聲稱(chēng)，該項(xiàng)政策可以促使開(kāi)發(fā)商更愿意重新開(kāi)發(fā)現(xiàn)有建筑，空置房屋的減少對(duì)壞境和社會(huì)都有好處；而濫用106關(guān)稅條款（包括經(jīng)適房費(fèi)用協(xié)議）則會(huì)導(dǎo)致無(wú)住房、無(wú)重建及無(wú)社會(huì)福利。