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2017年14%的西班牙人選擇租房居住或正在尋租，今年這一比例已降至9%，一個(gè)重要的原因是去年18-24歲的年輕人租房下降了14%。

 

 

馬德里租金價(jià)格上漲了4.8%

 

由于近年來(lái)高居不下的失業(yè)率，不穩(wěn)定的工作和持續(xù)的底薪，特別是年輕人的底薪問(wèn)題，這導(dǎo)致許多人無(wú)力購(gòu)房，因此不得不選擇租房。因此，租賃市場(chǎng)在當(dāng)前的房地產(chǎn)循環(huán)周期中占據(jù)突出地位。然而，近期有Fotocasa平臺(tái)所發(fā)布的最新房地產(chǎn)市場(chǎng)反映這一趨勢(shì)出現(xiàn)了變化。

 

該報(bào)告中一個(gè)引人注目的事實(shí)是，去年至今年18歲以上人群的租房需求下降了36%，有租賃需求的西班牙人比例從14%降至了9%。這一部分人群包括了已租房居住或者正在尋求租賃房屋的人。

 

另一個(gè)房屋租賃需求下降的原因是18-34歲的年輕人租房的興趣正在減退。從2017至2018年，18-24歲之間的年輕人租房需求下降了14個(gè)百分點(diǎn)，從29%下降到15%。而25至34歲之間這一比例同樣下降了9個(gè)百分點(diǎn)，從去年的28%下降到目前的19%。35-44之間的人群租房的需求維持不變，45至75歲之間的收縮了2%。毫無(wú)疑問(wèn)，擁有一套房屋的所有權(quán)已深植于西班牙人心中。在2017年，約68%的西班牙人考慮擁有屬于自己的住房，而這一比例已經(jīng)上升至72%。25歲以上人群這一感受尤為強(qiáng)烈。

 

這幾年來(lái)房租上漲促使越來(lái)越多的年輕人開(kāi)始考慮購(gòu)買(mǎi)房子，而不是租房居住。把房子分租出去的租金又可以來(lái)償還房貸。這一想法已經(jīng)滲透了超過(guò)54%的被調(diào)查者，僅僅11%的人表示不贊成。去年以來(lái)，馬德里和加泰羅尼亞市場(chǎng)租金增長(zhǎng)強(qiáng)勁，其中馬德里漲幅高達(dá)30%，加泰羅尼亞甚至達(dá)到了40%。在馬德里租房的比例從21%下降到15%左右，加泰羅尼亞從15%降至14%。