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現(xiàn)在在我們國家的一線城市內(nèi)基本上到處都可以見到關(guān)于德國房地產(chǎn)市場的宣傳單，但是現(xiàn)在德國已經(jīng)是我們進(jìn)行房產(chǎn)投資的一個主要目標(biāo)了，這種多的中國客戶對于購房的需求主要是在法蘭克福還有柏林這兩座城市，有相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在2018年中國的客戶要比2017年中國的客戶翻了一倍之多，這就意味著德國正在變成中國客戶投資房產(chǎn)的寵兒地區(qū)。

那么我就來簡單，匯集一下，德國深受我們中國投資人喜愛的原因是什么，第一點他的城市知名度，法蘭克福之所以受到我們中國客戶的歡迎，主要是因為這座城市在中國的知名度非常高，中國飛往德國的航班大部分都是先抵達(dá)法蘭克福的，很多中國駐德國的銀行也最現(xiàn)在法蘭克福設(shè)立總部，然后才在其他城市開設(shè)分部。

第二點，投資的回報率很高，中國的買家在德國購置房產(chǎn)，通常都是用做投資用的，因此，房屋暫時會被租出去，鑒于德國的房地產(chǎn)市場，這個形式出租，并不是一件很困難的事情，一句適合兩句是深受歡迎，叫房屋出租并不妨礙你以后回收自住，因為租戶更替比較頻繁，因此基本不存在房主要自住時租賃合同尚未到期的風(fēng)險，特別是房主能夠提供自用證明的話。

第三點，房子的供應(yīng)，供不應(yīng)求，在大城市或者是中型城市，想要房的人比要售房的人多得多。需要的是大量的單戶住宅，在杜塞爾多夫和慕尼黑單戶住宅需求量太高而導(dǎo)致供不應(yīng)求，以至于單戶住宅變成了搶手貨，可見房產(chǎn)泡沫比較少，非常適合投資。