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可以說德國的房價開始增長的時間是在二零零九年，根據(jù)德意志銀行所做的相關的統(tǒng)計，在二零零九年到二零一六年這之間所做的統(tǒng)計，德國漢堡的房價上漲了百分之七十，在丈夫城市中排名第三，柏林的漲幅為百分之七十五，排名第二，排名第一的想必大家都知道，是慕尼黑，漲幅高達百分之兩百，這就相當于在這里的空房率是趨近于零的。

我們揪住其根本的原因，造成的過房價持續(xù)上漲的最直接的原因就是住房的供不應求，現(xiàn)在的德國住房市場上的缺口已經達到了八十五萬套，并且伴隨著大城市的房價不斷的上漲，更多的人選擇搬往周邊城市的中心區(qū)域去居住。

也正是因為這樣帶動了這些中小城市的房價的持續(xù)上漲，并且漲幅甚至超過了大城市，這應該是二零一六年的德國房價上漲最為明顯的一個特點。根據(jù)德國的相關的調查，二零一六年的房價漲幅最大的是座城市之內沒有一個是大城市，在大城市中房價上漲最厲害就是德國的柏林了，上漲了百分之十八點八。

因為的過著不斷上漲的房價掀起了譯者購房的熱潮，有過這樣的一個統(tǒng)計，從賣房的廣告一打出去到實際賣出去，德國出售房屋的時間大大的不縮短了，到了二零一五年。平均的售房時間從原來的三十二天變到了現(xiàn)在的十五天，而世間最為緊湊的應該是柏林，從廣告打出去到談房的時間用了短短的七天。