德國(guó)最貴的房子在哪
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/5/20
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在服裝，食品，住房和交通四大基本生活費(fèi)用中，德國(guó)人在服裝和食品中所占的比例很小，而他們生活和占有很大比例。德國(guó)人在住房，汽車和休假上花費(fèi)很多錢。超過60％的德國(guó)人不買房，而是選擇租房。
德國(guó)聯(lián)邦調(diào)查局的數(shù)據(jù)顯示，德國(guó)的住房支出占總收入的32.6％。德國(guó)最貴的房子其理論比率不應(yīng)超過其月凈收入的三分之一。但是，在不同的城市，實(shí)際租金差別很大。在慕尼黑，漢堡和法蘭克福等主要城市，基本難以保持理論比率。
統(tǒng)計(jì)顯示：德國(guó)租房，這三個(gè)最貴的城市是慕尼黑，法蘭克福和斯圖加特。慕尼黑，弗萊堡和法蘭克福是購買房屋的三個(gè)最昂貴的城市。然而，家庭支出中住房支出的比例最高的是弗賴堡，慕尼黑和雷根斯堡。
就住房開支占家庭開支的比例而言，弗萊堡在德國(guó)所有城市中排名第一，其中近30％的房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍。需求高，市場(chǎng)時(shí)間短，價(jià)格上漲。慕尼黑排名第二，租戶平均收入的27％來自住房。
但近年來，柏林的租金水平一直在上漲。超過20％的家庭凈收入用于住房。與其他大城市相比，柏林的人均收入仍然較低。另一方面，一些德國(guó)城市的住房成本非常低-在東部地區(qū)，如薩克森州。在德國(guó)西部，特別是下薩克森州，萊茵蘭-普法爾茨州和北萊茵-威斯特伐利亞州。
在茨維考，雷姆沙伊德和薩爾茨吉特等城市，德國(guó)最貴的房子住房支出僅占收入支出的10.5％至12％。霍夫位于德國(guó)邊境地區(qū)，成為唯一一個(gè)以低廉住房成本進(jìn)入前十名的巴伐利亞城市。
“落后的一些地區(qū)的中小型的城市好像并沒有可以從房地產(chǎn)的市場(chǎng)的繁榮中受益，”ImmobilienScout24的JanHebecker解釋道。“在這些城市，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)很低，人口結(jié)構(gòu)的變化部分停滯不前。房地產(chǎn)市場(chǎng)需求正在下降，導(dǎo)致價(jià)格停滯或價(jià)格下跌。“德國(guó)最貴的房子你了解到了嗎
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