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據(jù)報道，最新統(tǒng)計顯示，受房屋租賃市場持續(xù)火爆影響，以租賃為目的的住房投資的總體盈利率達(dá)到了7.3%，相比一年前的盈利率增長了1%。這一投資盈利率已經(jīng)接近了西班牙IBEX35股市的盈利率水平。Idealista的研究員FernandoEncinar解釋，這主要是由于在過去幾年中許多中小投資者將銀行中的儲蓄用于投資西班牙房產(chǎn)。

 

 

用于租賃的住房投資盈利率以接近股市盈利率的7.4%。房產(chǎn)的總體盈利率還取決于房產(chǎn)的類型和分布的地區(qū)。例如，加納利群島的住房盈利率最高，達(dá)到了7.8%，其次是Lleida(7.7%)，SantaCruz de Tenerife(7.4%)。巴塞羅那由于租房價格下降影響，房屋投資的總體盈利率下降至4.9%，馬德里為5.7%。租賃房屋盈利水平最低的地區(qū)主要集中在西班牙北部，分別是圣塞巴斯蒂安(4.2%)，拉科魯尼亞(4.3%)和奧倫賽(4.3%)。

 

分析人士表示，目前西班牙的房屋租賃市場尚未出現(xiàn)泡沫，市場上的投資者大都屬于理性的投資者，他們不要求快速出手房產(chǎn)或獲得短期利潤。他們大多是為了獲得長期回報。所有不動產(chǎn)中，商鋪的總體盈利率仍然是最高的。在西班牙購買一個用于租賃的商鋪，總體盈利率為8.4%，相比去年8.5%的盈利率下降了0.1%。寫字樓的投資盈利率為7.8%，相比一年前的7.6%上升了0.2%。

 

車庫的投資盈利率為5.5%，相比去年下降了0.6%。其中Pontevedra的商鋪盈利率最高，達(dá)到了10.7%，巴塞羅那為8.5%，馬德里為7.8%。寫字樓方面，盈利率最高的為薩拉戈薩，盈利率為7.4%，馬德里寫字樓盈利率上升至6.6%，巴塞羅那則下降到5.8%。帕爾馬的車庫及停車位的投資盈利率最高，達(dá)到了7.9%，其次是加納利(5.8%)和馬拉加(5.7%)。

 

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